Zupełnie nowa willa z basenem kilka metrów od jeziora

Kilka metrów od jeziora, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Manerba del Garda, oferujemy na sprzedaż dwie nowo ukończone wolnostojące wille z prywatnym basenem, zaprojektowane dla osób poszukujących komfortu, współczesnego designu i bezkompromisowej jakości życia.

Nieruchomość znajduje się w cichym i zadbanym otoczeniu mieszkalnym składającym się z 4 identycznych willi w niewielkiej odległości od plaży Romantica, jednej z najpopularniejszych plaż w dolnej części Gardy, do której można łatwo dotrzeć pieszo.

Willa zajmuje powierzchnię ok. 170 m2, rozmieszczoną na kilku poziomach, na działce o powierzchni ok. 450 m2, z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 300 m2 i basenem, doskonale wkomponowanym w przestrzeń zewnętrzną.

Na parterze znajduje się jasny salon z otwartą kuchnią, charakteryzujący się dużymi szklanymi powierzchniami, które tworzą naturalną ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Pokój wychodzi na zadaszoną werandę, idealną do korzystania z przestrzeni na zewnątrz o każdej porze dnia, z widokiem na ogród i basen.

Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna, składająca się z dwóch dwuosobowych sypialni, obie z bezpośrednim dostępem do tarasu, a także wielofunkcyjnego pokoju idealnego jako garderoba lub gabinet. Łazienki, obecne na każdym poziomie, są przeszklone i wyposażone w prysznic, z nowoczesnymi i funkcjonalnymi wykończeniami.

W piwnicy pomieszczenie o powierzchni około 50 metrów kwadratowych oferuje szerokie możliwości dostosowania: tawernę, strefę relaksu, strefę fitness, pralnię lub przestrzeń przeznaczoną dla gości, dzięki czemu willa jest niezwykle wszechstronna.

Nieruchomość nie posiada garażu, ale uzupełniają ją zewnętrzne miejsca parkingowe obok domu, z możliwością stworzenia zadaszenia dla dwóch samochodów.

Z punktu widzenia konstrukcji i instalacji, willa stanowi nowoczesne i wydajne rozwiązanie:
Ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny o mocy 6 kW, okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety i system alarmowy gwarantują wysoki komfort życia, bezpieczeństwo i mniejsze zużycie energii.

Jest to rozwiązanie, które nigdy nie było zamieszkane, gotowe do użycia i jest idealne zarówno jako główna rezydencja na wysokim poziomie, jak i jako drugi dom nad jeziorem Garda, z doskonałym potencjałem również dla wysokiej klasy wynajmu turystycznego.

Willa, w której spotykają się nowoczesna architektura, technologia i strategiczna lokalizacja, zaledwie kilka minut od jeziora, ale z dala od chaosu.

title.amenities

Willa została zbudowana z naciskiem na jakość konstrukcji i efektywność energetyczną, oferując wysoki poziom komfortu życia odpowiedni zarówno do użytku mieszkalnego, jak i jako drugi dom nad jeziorem Garda.

Na zewnątrz prywatny ogród o powierzchni około 300 metrów kwadratowych mieści basen doskonale wkomponowany w przestrzeń, tworząc idealne środowisko do relaksu i biesiadowania. Zadaszony portyk, bezpośrednio połączony z częścią mieszkalną za pomocą dużych przesuwnych szklanych okien, pozwala doświadczyć ciągłości zewnętrznej z wnętrzami, zwiększając światło i użyteczność przestrzeni.

Z punktu widzenia inżynierii instalacji, dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje równomierną dystrybucję ciepła i stały komfort przez cały rok, wspierany przez system fotowoltaiczny o mocy 6 kW, który przyczynia się do zmniejszenia zużycia energii. Ramy okienne z potrójnymi szybami zapewniają wysoką izolację termiczną i akustyczną, a elektryczne żaluzje aluminiowe zwiększają wygodę i bezpieczeństwo.

Obecność systemu alarmowego i konstrukcja odporna na trzęsienia ziemi oferują dalsze gwarancje w zakresie ochrony i solidności nieruchomości. Przestrzenie wewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby były funkcjonalne i wszechstronne, z piwnicą o powierzchni około 50 metrów kwadratowych, która nadaje się do wielu zastosowań, od tawerny po strefę wellness lub hobby.

Prywatne miejsca parkingowe uzupełniają nieruchomość, z możliwością stworzenia osłony dla dwóch samochodów, dzięki czemu rozwiązanie jest praktyczne nawet w codziennym zarządzaniu.

title.location

Willa znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Manerba del Garda, w niewielkiej odległości od brzegu i najpopularniejszych plaż w okolicy.

Bliskość plaży Romantica stanowi konkretną wartość, nie tylko z turystycznego punktu widzenia, ale także dla jakości codziennego życia, umożliwiając dotarcie do jeziora w kilka minut bez konieczności korzystania z samochodu.

Manerba to jeden z najpopularniejszych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda, ceniony za równowagę między naturą, usługami i życiem. Okolica oferuje zróżnicowane otoczenie, w tym plaże, malownicze ścieżki, gaje oliwne i Parco della Rocca, a także łatwo dostępne restauracje, przystanie i usługi.

Obszar, w którym znajduje się nieruchomość, jest mieszkalny i cichy, ale jednocześnie dobrze połączony z głównymi ośrodkami jeziora, takimi jak Desenzano, Salò i Moniga, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do użytku turystycznego.