Wolnostojąca willa blisko jeziora

Zaledwie kilka kroków od brzegu jeziora Garda, w malowniczej i zarezerwowanej okolicy Punta Gro, oferujemy na sprzedaż elegancką pojedynczą willę położoną w cichym kontekście mieszkalnym, idealną dla tych, którzy pragną prywatności, komfortu i wysokiej jakości życia w jednym z najbardziej popularnych obszarów dolnego jeziora.

Nieruchomość, charakteryzująca się zadbanymi wykończeniami i przestronnymi, jasnymi pokojami, jest rozłożona na kilku poziomach, oferując funkcjonalny rozkład przestrzeni odpowiednich zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości. Na parterze znajduje się wyrafinowana część dzienna, wzbogacona dużymi otworami, które zapewniają naturalne światło i ciągłość z otoczeniem. Przytulny i dobrze rozplanowany salon wychodzi na żywy portyk, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, letnich kolacji i chwil relaksu w całkowitej prywatności. Oddzielna i funkcjonalna kuchnia gwarantuje praktyczność i wygodę, uzupełniając część dzienną wraz z wygodną łazienką dla gości. Na tym samym poziomie znajduje się również przestronna główna sypialnia z garderobą i elegancką łazienką z wanną z hydromasażem, zaprojektowana tak, aby zapewnić prywatne i relaksujące otoczenie.

Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie część sypialna składa się z dwóch sypialni, obie z balkonem, dużej łazienki i dużego panoramicznego tarasu, idealnego do cieszenia się chwilami spokoju na świeżym powietrzu i przyjemną atmosferą otaczającego kontekstu. Piętro uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako prasowalnia oraz duży pokój wielofunkcyjny, niezwykle wszechstronny, idealny jako gabinet, strefa fitness, pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń do spania.

Piwnica stanowi prawdziwą wartość dodaną: przestronna tawerna o powierzchni około 70 metrów kwadratowych z kominkiem i kuchnią, idealna do spotkań towarzyskich i chwil w towarzystwie, otoczona pokojem hobby, piwnicą, pralnią i dużym garażem o powierzchni około 90 metrów kwadratowych, który może wygodnie pomieścić kilka samochodów, a także motocykle i rowery.

Nieruchomość wyróżnia się strategiczną lokalizacją, w zarezerwowanym i dobrze zaludnionym obszarze, w niewielkiej odległości od jeziora i głównych usług, do których można łatwo dotrzeć rowerem lub przyjemnym spacerem. Ofertę uzupełnia możliwość budowy basenu w przedniej części budynku, co dodatkowo zwiększa przestrzeń zewnętrzną i komfort życia.

Idealne rozwiązanie zarówno jako główna rezydencja, jak i wysokiej klasy dom wakacyjny nad jeziorem Garda, idealny dla osób poszukujących niezależności, dużej przestrzeni i wysokiej jakości kontekstu.

title.amenities

Willa wyróżnia się wysokim poziomem komfortu i jakością wyposażenia. Wszystkie pokoje są obsługiwane przez wydajny system klimatyzacji, który gwarantuje optymalne warunki o każdej porze roku, zapewniając dobre samopoczucie i komfort życia w każdym pomieszczeniu domu. System ogrzewania jest autonomiczny, oferując możliwość niezależnego i spersonalizowanego zarządzania temperaturą, ze szczególnym uwzględnieniem efektywności energetycznej i ograniczenia zużycia.

Przestrzenie zewnętrzne są równie zadbane i funkcjonalne: ogród jest wyposażony w zautomatyzowany system nawadniania, idealny do utrzymania zieleni zawsze w idealnym stanie przy maksymalnej praktyczności. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo i wygodę, nieruchomość jest wyposażona w wideodomofon zainstalowany na każdym piętrze, umożliwiający łatwą kontrolę dostępu i natychmiastową komunikację między różnymi poziomami domu.

Uzupełnieniem nieruchomości jest urocza tawerna, przytulne i wszechstronne środowisko, wzbogacone obecnością kominka, który tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę, idealną na relaksujące chwile z rodziną lub na przyjęcie przyjaciół w intymnym i prywatnym otoczeniu.

Ogólnie rzecz biorąc, willa stanowi kompletne rozwiązanie mieszkalne, zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i jakości życia w każdym szczególe

title.location

Sirmione to jeden z najbardziej fascynujących i rozpoznawalnych kurortów nad jeziorem Garda, słynący z doskonałej równowagi między historią, przyrodą i jakością życia. Położone na malowniczym półwyspie rozciągającym się na wodach jeziora, oferuje wyjątkową scenerię i widoki o wielkiej urodzie, dzięki czemu jest popularnym celem podróży zarówno w kraju, jak i za granicą. Historyczne centrum, zdominowane przez zamek Scaliger i słynne Grotte di Catullo, stanowi kulturalne serce kurortu, wzbogacone o restauracje, butiki i ścieżki dla pieszych z widokiem na jezioro.

Oprócz swojego historycznego uroku, Sirmione słynie z łaźni termalnych, jednych z najważniejszych we Włoszech, a także z szerokiej gamy usług, infrastruktury i zajęć, które sprawiają, że można tu żyć przez cały rok. Obecność ścieżek rowerowych, dobrze wyposażonych plaż i terenów zielonych przyczynia się do idealnego kontekstu zarówno dla stałego pobytu, jak i pobytów turystycznych.

W tym kontekście znajduje się obszar Punta Grò, położony w najcichszej i najbardziej zarezerwowanej części Sirmione, na granicy z Luganą. Obszar ten jest szczególnie ceniony za spokojną atmosferę, z dala od ruchu ulicznego i tętniącego życiem historycznego centrum, ale nadal dobrze połączony z głównymi usługami i szlakami komunikacyjnymi. Punta Grò charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi, ścieżkami rowerowymi i pieszymi oraz bezpośrednim dostępem do jeziora, z plażami i obszarami przyrodniczymi, które sprawiają, że jest to idealne miejsce dla tych, którzy kochają życie w kontakcie z naturą.

Obszar ten jest również popularny ze względu na jakość życia, jaką oferuje: zadbane konteksty mieszkalne, spokój i prywatność, w połączeniu z wygodą pobliskich sklepów, restauracji i podstawowych usług. Strategiczne położenie umożliwia również łatwy dostęp do Desenzano del Garda i Peschiera del Garda, a także do wjazdu na autostradę, dzięki czemu Punta Grò jest idealnym wyborem zarówno dla osób poszukujących pierwszego domu, jak i dla tych, którzy chcą mieć nieruchomość wakacyjną.