Willa z ekskluzywnym ogrodem

Zaledwie rzut kamieniem od jeziora, w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Manerba del Garda, oferujemy na sprzedaż wspaniałą wolnostojącą willę na trzech poziomach, otoczoną prywatnym ogrodem i położoną w otoczeniu absolutnego spokoju. Strategiczna lokalizacja pozwala na łatwy spacer do romantycznej plaży i malowniczego Pieve Vecchia, dając przywilej doświadczania jeziora o każdej porze dnia, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu prywatności.
Doskonale wypielęgnowany i obsadzony roślinami ogród jest idealną zieloną oazą na chwile relaksu, posiłki na świeżym powietrzu i biesiadowanie w całkowitej prywatności. Duża weranda na świeżym powietrzu, bezpośrednio połączona z częścią dzienną za pomocą dużego francuskiego okna, tworzy naturalną ciągłość między wnętrzem i na zewnątrz, rozszerzając przestrzeń życiową w ciepłym sezonie.

Na parterze wita nas harmonijny hol wejściowy prowadzący do jasnej części dziennej, charakteryzującej się dużymi otworami, które wzmacniają naturalne światło i zapewniają natychmiastowe dobre samopoczucie. Otwarta kuchnia, nowoczesna i funkcjonalna, doskonale integruje się z salonem, tworząc przyjemne i eleganckie otoczenie. Piętro uzupełnia łazienka wykończona wysokiej jakości materiałami.

Na piętrze znajduje się część sypialna, zaprojektowana tak, aby zagwarantować komfort i prywatność. Główna sypialnia, przestronna i wyrafinowana, posiada duży taras i garderobę, oferując intymną i dobrze zorganizowaną przestrzeń. Sypialnia z dwoma łóżkami jest idealna dla dzieci lub gości, a łazienka na piętrze, z doskonałymi wykończeniami, wygodnie obsługuje oba pokoje.

Piwnica stanowi kolejną wartość dodaną, duże wszechstronne przestrzenie, idealne jako strefa dla gości, strefa relaksu, gabinet lub tawerna. Obecność całkowicie niezależnego wejścia umożliwia powitanie rodziny i przyjaciół, gwarantując im całkowitą autonomię i prywatność, lub przypisanie pokoju do niestandardowych rozwiązań zgodnie z własnymi potrzebami.

Willa jest w nienagannym stanie, utrzymywana z niezwykłą starannością i dbałością o każdy szczegół. Wykończenia są na wysokim poziomie, materiały dobrane ze smakiem i jakością, a każdy pokój jest harmonijny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez potrzeby interwencji. Nieruchomość jest częścią renomowanego kompleksu willi zbudowanych przy użyciu najnowocześniejszych i innowacyjnych technologii budowlanych, w tym systemu domotycznego i systemu geotermalnego, rozwiązań gwarantujących doskonałą wydajność energetyczną, najwyższy komfort życia i znaczną redukcję zużycia.
Nieruchomość uzupełnia wygodny, łatwo dostępny garaż, który dodatkowo zwiększa praktyczność rozwiązania.

Ta willa stanowi idealny wybór dla tych, którzy chcą mieszkać nad jeziorem przez cały rok lub dla tych, którzy szukają wyrafinowanego drugiego domu, w eleganckim, powściągliwym i absolutnie cennym kontekście, gdzie prywatność, jakość budynku i bliskość jeziora łączą się w idealnej równowadze.

title.amenities

Willa jest wyposażona w systemy i wykończenia zaprojektowane tak, aby zagwarantować komfort, funkcjonalność i wydajność przez cały rok. Zasilany system ogrzewania podłogowego zapewnia równomierną dystrybucję ciepła, oferując wysoki komfort życia i doskonałą wydajność energetyczną. Ciepła woda jest autonomiczna, co dodatkowo potwierdza niezależność zarządzania nieruchomością. Istnieje również scentralizowany system klimatyzacji ciepłej/zimnej, szczególnie cenne rozwiązanie, ponieważ nie ma widocznych podziałów, powietrze jest rozprowadzane równomiernie i dyskretnie, zachowując estetykę pomieszczeń i zapewniając maksymalny komfort. Z technologicznego punktu widzenia nieruchomość posiada łącze internetowe ADSL i telewizję satelitarną. Bezpieczeństwo jest gwarantowane przez system alarmowy, wideodomofon i bramę elektryczną, elementy, które przyczyniają się do ochrony i prywatności domu. Dostęp dla pieszych i podjazd są wygodne i funkcjonalne. Wykończenie wnętrz jest na doskonałym poziomie, drewniane ramy okienne z podwójnymi szybami zapewniają izolację termiczną i akustyczną, a drewniane okiennice dopełniają eleganckiej estetyki nieruchomości. Podłogi w salonie, kuchni i łazienkach są ceramiczne, praktyczne i wytrzymałe, natomiast w części sypialnej położono parkiet, który nadaje pomieszczeniom ciepła, wyrafinowania i przytulnej atmosfery. Niektóre marmurowe detale dodatkowo upiększają pokoje, nadając im szlachetny charakter.
Kolejnym wyróżniającym się elementem jest system oświetlenia, zaprojektowany przez obecnego właściciela, ze szczególnym uwzględnieniem konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych ze świecącymi rowkami, które tworzą sceny światła pośredniego, podkreślając objętość i umeblowanie oraz przyczyniając się do nowoczesnej i wyrafinowanej atmosfery. Otwarta kuchnia zwiększa przytulność przestrzeni życiowej, a łazienki są wykończone wysokiej jakości materiałami. Dom jest oferowany umeblowany.

title.location

Położona w samym sercu Valtenesi, Manerba del Garda jest jednym z najbardziej urokliwych i autentycznych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda. Doceniany za wciąż w dużej mierze dziewiczy naturalny krajobraz, oferuje idealną równowagę między spokojem, usługami i jakością życia. Tutaj jezioro wyraża się w swojej najbardziej sugestywnej formie, z szerokimi plażami, czystymi wodami i panoramicznymi widokami, które oferują niezapomniane zachody słońca.

Nieruchomość znajduje się w szczególnie uprzywilejowanej pozycji: zaledwie 600 metrów od słynnej romantycznej plaży Manerba, jednej z najpopularniejszych w okolicy ze względu na jej przestronność, łatwy dostęp i swobodną atmosferę. W ciągu zaledwie kilku minut pieszo można dotrzeć do jeziora na spacer wzdłuż brzegu jeziora, słoneczny dzień lub aperitif z widokiem na wodę, bez konieczności korzystania z samochodu. Ta bliskość stanowi istotną wartość dodaną, zarówno dla tych, którzy chcą mieszkać w domu przez cały rok, jak i dla tych, którzy szukają wygodnego i funkcjonalnego drugiego domu.

Manerba słynie również z Rocca i Parku Naturalnego, które dominują nad zatoką i oferują panoramiczne trasy zanurzone w zieleni i spektakularne widoki na jezioro i wyspę San Biagio. Obszar ten jest bogaty w gaje oliwne i winnice, świadczące o tradycji rolniczej, która przekłada się na doskonałość lokalnej żywności i wina. Nie brakuje tu typowych restauracji, winiarni, małych historycznych wiosek i wszystkich głównych usług w zasięgu ręki.

Jego strategiczne położenie pozwala również na szybkie połączenia z głównymi szlakami komunikacyjnymi i innymi znanymi kurortami nad jeziorem, zachowując jednocześnie powściągliwy kontekst mieszkalny z dala od najbardziej chaotycznej turystyki. Mieszkanie w Manerba oznacza wybór zrelaksowanego stylu życia, w kontakcie z naturą i jeziorem zaledwie kilka kroków od domu.
Ekskluzywna lokalizacja, w której natura, jezioro i jakość życia spotykają się każdego dnia nad jeziorem Garda.