Kompleks budynków: Pięć mieszkań z basenem

W samym sercu Valtenesi, w Soiano del Lago, oferujemy na sprzedaż interesującą transakcję dotyczącą nieruchomości, idealną dla wykwalifikowanych inwestorów zorientowanych na wynajem turystyczny lub zorganizowane zarządzanie.

Jest to część domu, wolna z trzech stron, położona w cichym i zarezerwowanym kontekście, z dala od ruchu ulicznego, ale strategicznie położona w odniesieniu do głównych atrakcji jeziora Garda.
Nieruchomość składa się z pięciu mieszkań, już zorganizowanych i wykorzystywanych do wynajmu turystycznego, z historią dobrej woli i ugruntowaną klientelą.

Kompleks jest zbudowany na dużej działce o powierzchni około 2.000 metrów kwadratowych, całkowicie ogrodzonej, z dobrze wykorzystanymi przestrzeniami zewnętrznymi zorganizowanymi dla gości.
Nieruchomość składa się z trzech dwupokojowych mieszkań na poddaszu na pierwszym piętrze i dwóch trzypokojowych mieszkań na parterze, z prywatną werandą i bezpośrednim dostępem do terenów zielonych

Rozkład zakwaterowania pozwala na elastyczne i modułowe zarządzanie, idealne dla średnio-wysokich celów turystycznych, rodzin, par lub krótkich i tygodniowych pobytów.

Na zewnątrz znajduje się niedawno wybudowany prywatny basen, prawdziwy mocny punkt letniego wynajmu, otoczony dużymi terenami zielonymi, strefami relaksu i miejscami do grillowania, elementy, które mają dziś fundamentalne znaczenie dla zwiększenia atrakcyjności oferty turystycznej i obłożenia.
Na terenie obiektu znajdują się kryte miejsca parkingowe dla około 6-7 samochodów ze stacją ładowania samochodów elektrycznych, co jest kluczowym aspektem dla wydajnego obiektu noclegowego.

Z punktu widzenia inżynierii instalacji, budynek został całkowicie odnowiony w ostatnich latach i jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny i systemy zarządzania automatyką domową, funkcje, które umożliwiają zoptymalizowaną kontrolę zużycia i nowoczesne zarządzanie strukturą, zmniejszając koszty operacyjne.

Kolejnym interesującym elementem jest grunt graniczący z basenem, który oferuje pozostałą możliwość budowy około 450 mc, otwierając scenariusze rozbudowy, budowy nowych mieszkań lub pomieszczeń pomocniczych, co w konsekwencji zwiększa ogólną wartość inwestycji.

Nieruchomość jest obecnie aktywna w obiegu wynajmu turystycznego, z widocznym rocznym zwrotem. Nabycie obejmuje również istniejący pakiet klientów, umożliwiając inwestorowi przejęcie ugruntowanej działalności, drastycznie skracając czas rozruchu i ryzyko.

Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów w nieruchomości, operatorów w sektorze turystycznym lub dla tych, którzy chcą rozwinąć obiekt noclegowy nad jeziorem Garda z konkretnymi marżami wzrostu, w jednym z najbardziej poszukiwanych i stabilnych obszarów z turystycznego punktu widzenia.