Ekskluzywna willa z widokiem na jezioro

Prezentujemy na wyłączną sprzedaż dwie eleganckie wolnostojące wille w rustykalnym stanie, wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą stworzyć w pełni spersonalizowaną prestiżową rezydencję, zdolną w pełni odzwierciedlić ich styl życia i potrzeby. Położone w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 100 metrów od brzegu jeziora Garda, nieruchomości te stanowią idealne rozwiązanie dla osób poszukujących prywatności, komfortu i wysokiej jakości konstrukcji, w jednym z najbardziej cenionych obszarów w okolicy.

Budynki mieszkalne mają konstrukcję nośną z betonu zbrojonego, zgodną z najwyższymi aktualnymi standardami, gwarantującą bezpieczeństwo, stabilność i trwałość w czasie. Przestrzenie wewnętrzne są dostarczane całkowicie bez podziałów, oferując w ten sposób maksymalną swobodę projektowania i umożliwiając konfigurację każdego pomieszczenia zgodnie z własnymi upodobaniami, od przestronnych i jasnych części dziennych po bardziej intymne i zarezerwowane części sypialne. Płyty podłogowe i schody są już wykonane i gotowe do zintegrowania z ostatecznym projektem architektonicznym, ułatwiając rozwój kolejnych etapów realizacji.

Zewnętrzne elewacje są wykończone drobnoziarnistym tynkiem nałożonym na wydajny system izolacji termicznej, zaprojektowany w celu zagwarantowania komfortu życia i doskonałej wydajności energetycznej. Dach, wykonany z drewna lub stali i odpowiednio izolowany, jest wykończony dachówkami, które doskonale komponują się z otaczającym krajobrazem, zachowując równowagę między tradycją a nowoczesnością.

Szczególną uwagę poświęcono również przestrzeniom zewnętrznym, zaprojektowanym z myślą o funkcjonalności i elegancji. Ogrody zostaną wyrównane i obsiane, wzbogacone obecnością drzew oliwnych i otoczone żywopłotami, które gwarantują wysoki stopień prywatności i przyjemne naturalne otoczenie. Dojścia do posesji są wyłożone jasnym żwirem, a ścieżki dla pieszych i parkingi dla pojazdów zostały już zaprojektowane zgodnie z ogólnym projektem.

Charakterystycznym elementem każdej jednostki jest prywatny basen, proponowany w stanie niedokończonym i charakteryzujący się dużymi wymiarami, idealny do uzupełnienia zgodnie z własnymi preferencjami estetycznymi i przekształcenia w wyrafinowany obszar poświęcony relaksowi i dobremu samopoczuciu.

Ramy okienne i drzwiowe, wyposażone w izolacyjne podwójne szyby, obejmują duże francuskie okna i ważny element przesuwny na parterze, co pozwala na wyjątkowo jasne wnętrze i doskonałą ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Na piętrze, oprócz dużych tarasów idealnych do relaksu na świeżym powietrzu, można podziwiać sugestywny widok na Rocca di Manerba i panoramiczne spojrzenia na jezioro, elementy, które dodają dodatkowej wartości i ekskluzywności tym nieruchomościom.

title.amenities

Nieruchomość jest oferowana w zaawansowanym stanie rustykalnym, charakteryzującym się żelbetową konstrukcją nośną już w pełni zrealizowaną, co gwarantuje wysokie standardy solidności i trwałości w czasie. Istnieją żelbetowe stropy i schody wewnętrzne, podstawowe elementy już ukończone, które stanowią solidną podstawę konstrukcyjną dla rozwoju przestrzeni życiowych. Pokrycie dachowe jest już gotowe, łącznie z izolacją termiczną i wykończeniem z płytek typu pantile, zgodnie z kontekstem architektonicznym okolicy. Elewacje są również wykończone systemem powłok i tynkiem wykończeniowym, przyczyniając się zarówno do estetyki budynku, jak i do poprawy jego charakterystyki energetycznej. Przestrzenie wewnętrzne są w pełni konfigurowalne, ponieważ nie ma ścianek działowych, co zapewnia maksymalną swobodę w projektowaniu pomieszczeń. Ta cecha umożliwia dostosowanie wewnętrznego rozkładu do własnych potrzeb, zarówno pod względem liczby pomieszczeń, jak i organizacji przestrzeni. Zewnętrzne okna i drzwi są już zainstalowane, w tym okna i okna francuskie ze szkłem izolacyjnym, a także duża przesuwna rama okienna, która zapewnia doskonałe naturalne światło i wizualną ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Teren zewnętrzny jest już wyrównany i zazieleniony, wzbogacony obecnością drzew oliwnych i otoczony żywopłotami zapewniającymi prywatność. Ścieżki dojazdowe i miejsca parkingowe są już zdefiniowane zgodnie z projektem. Prywatny basen jest zbudowany w stanie niedokończonym, oferując możliwość ukończenia go zgodnie z własnymi preferencjami w zakresie wykończeń i instalacji. Istnieją również predyspozycje do podłączenia do głównych mediów, co ułatwia kolejne etapy wykończenia nieruchomości.

title.location

Obiekt położony jest w jednej z najbardziej urokliwych i autentycznych części Manerba del Garda, zaledwie 100 metrów od malowniczej plaży Pisenze, zakątka jeziora najbardziej cenionego za naturalne piękno i spokój.

Znajdujemy się u podnóża słynnego Rocca di Manerba, jednego z najbardziej charakterystycznych symboli jeziora Garda, położonego na terenie chronionego parku przyrody. Ten kontekst gwarantuje wyjątkowe środowisko, w którym natura jest absolutnym bohaterem, wśród panoramicznych ścieżek, śródziemnomorskiej makii i zapierających dech w piersiach widoków na jezioro.

Bliskość plaży umożliwia wygodne dotarcie do jeziora pieszo w ciągu zaledwie kilku minut, doświadczając codziennego życia jeziora wśród relaksu, spacerów i zajęć na świeżym powietrzu. Plaża w Pisenze, która jest mniej zatłoczona niż w innych lokalizacjach, jest szczególnie ceniona za powściągliwą atmosferę i czyste wody.

Pomimo spokojnej lokalizacji w otoczeniu zieleni, do centrum Manerba del Garda i wszystkich głównych usług, w tym restauracji, sklepów i obiektów noclegowych, można łatwo dotrzeć w kilka minut. Okolica oferuje również szeroki wybór szlaków przyrodniczych i rowerowych, idealnych dla miłośników sportu i życia na świeżym powietrzu.

Strategiczne położenie ułatwia również dotarcie do innych znanych miejsc nad jeziorem Garda, dzięki czemu to rozwiązanie jest idealne zarówno jako główna rezydencja, jak i dom wakacyjny. Ekskluzywny kontekst, który łączy prywatność, przyrodę i bliskość jeziora, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów wybrzeża Brescii.

Obecność parku przyrody Rocca przyczynia się do zachowania wartości krajobrazowej i jakości tego obszaru, czyniąc go szczególnie poszukiwanym. Ponadto lekko podwyższona pozycja w stosunku do jeziora pozwala cieszyć się sugestywnymi widokami i wysoką jasnością przez cały dzień.