Vista lago - appartamento in R.T.A

In uno dei tratti più affascinanti del Lago di Garda, dove il fascino dell’acqua incontra la magia della storia, si trova questa raffinata proprietà: un appartamento vista lago situato all’ultimo piano di un elegante residence con piscina, a pochi passi dalla passeggiata pedonale che conduce direttamente al Castello Scaligero.

L’appartamento si trova in un edificio risalente alla metà degli anni Novanta, ben mantenuto e progettato con attenzione all’estetica e alla funzionalità. Posto al secondo ed ultimo piano in posizione angolare, gode di un’esposizione privilegiata verso Sud che garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il terrazzo coperto, spazioso e ben orientato, rappresenta un autentico valore aggiunto. Da qui si può ammirare il lago in tutto il suo splendore, con scorci pittoreschi che cambiano colore con il passare delle ore e delle stagioni. È lo spazio perfetto per vivere momenti conviviali, rilassarsi con un buon libro o gustare una cena romantica con vista.

All’interno gli spazi sono ben distribuiti. Il soggiorno, arioso e accogliente, è valorizzato da grandi aperture vetrate che offrono un dialogo continuo con l’esterno. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con il living. Un disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa con accesso diretto alla terrazza ed un bagno finestrato completo di doccia e rifinito con materiali di qualità.

L'appartamento si trova in un residence una Residenza Turistico Alberghiera. Questo tipo di classificazione prevede l'obbligo per il proprietario di affidare la gestione dell’unità abitativa alla società che amministra il complesso per un periodo minimo di tre mesi all’anno. Durante tale periodo, l’appartamento viene inserito in un circuito professionale di affitti brevi a fini turistici, gestito direttamente dalla struttura centrale del residence.

In cambio, il proprietario ottiene la possibilità di beneficiare di un rendimento annuale garantito, rendendo l'investimento non solo emozionale, ma anche razionale e sostenibile nel lungo periodo. Questo introito può contribuire ad alleggerire il carico delle spese ricorrenti legate alla gestione dell’appartamento, offrendo un equilibrio interessante tra utilizzo personale e rendimento. Si tratta di una formula particolarmente adatta a chi desidera unire il piacere di una casa a Sirmione con la serenità di una gestione efficiente e strutturata.

Questo sistema permette inoltre al proprietario di delegare completamente la gestione operativa dell’immobile, dalla pulizia all’accoglienza degli ospiti, senza doversi preoccupare di nulla. L’immobile rimane a disposizione nei restanti mesi, durante i quali è possibile goderne pienamente con amici e familiari, organizzare vacanze e brevi soggiorni o semplicemente utilizzarlo come rifugio per ricaricare le energie lontano dal caos cittadino.