Trilocale al primo piano con balcone e ampia terrazza

Al primo piano, questo elegante trilocale si distingue per una distribuzione equilibrata degli spazi e per la presenza di un balcone e di una grande terrazza che ampliano il rapporto con l’esterno e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e aperti.

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, concepita come un unico ambiente nel quale cucina a vista, area pranzo e soggiorno trovano spazio in modo armonioso. Le proporzioni consentono libertà nella scelta e nella disposizione degli arredi, mentre le aperture su lati differenti favoriscono l’ingresso della luce naturale e ampliano la percezione dello spazio. Ne deriva un living versatile, adatto tanto alla quotidianità quanto ai momenti conviviali.

La grande terrazza rappresenta il vero cuore outdoor della casa: ampia e vivibile, si presta a essere interpretata come naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per trascorrere più tempo all’esterno durante la bella stagione. A questa si aggiunge un balcone più raccolto che offre un ulteriore affaccio e contribuisce a rafforzare la sensazione di apertura dell’abitazione. Due spazi distinti, quindi, da vivere in modi differenti e complementari.

La zona notte è ben separata dal living e comprende due camere da letto. La matrimoniale, ampia e regolare, gode di un piacevole rapporto con l’esterno e offre grande libertà nell’organizzazione dello spazio. La seconda camera si adatta con facilità a esigenze differenti e può essere destinata a un figlio, agli ospiti oppure utilizzata come studio, mantenendo nel tempo una buona flessibilità d’uso.

Il bagno è collocato in posizione centrale rispetto alla zona notte e completa una distribuzione razionale, nella quale gli spazi di passaggio sono contenuti e ogni ambiente mantiene una propria identità. La separazione tra la parte più conviviale e quella privata rende l’appartamento funzionale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Garda.

La posizione al primo piano, insieme alle numerose aperture e alla presenza dei due spazi esterni, contribuisce a dare agli interni una piacevole sensazione di respiro e continuità. La casa mantiene dimensioni facili da gestire senza rinunciare a una zona giorno generosa e a superfici esterne realmente utilizzabili durante buona parte dell’anno.

Nel complesso, questa soluzione trova il proprio punto di forza nell’equilibrio tra una zona giorno aperta e luminosa, una zona notte raccolta e spazi esterni differenziati che ampliano concretamente il modo di vivere la casa.

Una proposta contemporanea e versatile, ideale per chi cerca due camere, ambienti ben organizzati e un importante spazio esterno vivibile, all’interno di un contesto esclusivo composto da sole cinque residenze.

Dotazioni

La costruzione nasce da un progetto nel quale efficienza energetica, comfort e qualità sono parti di un unico sistema. La struttura A-System integra involucro termico e struttura portante in cemento armato, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico e alla sicurezza antisismica, antincendio e antisfondamento.

La stessa impostazione si ritrova negli impianti. L’edificio è completamente gas free: riscaldamento e raffrescamento sono affidati a due pompe di calore centralizzate, supportate da un impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW. Il riscaldamento radiante a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore, mentre la VMC con recupero di calore favorisce il ricambio dell’aria preservando l’efficienza energetica. Il raffrescamento canalizzato consente inoltre di climatizzare gli ambienti senza ricorrere alle tradizionali unità interne.

La cura progettuale prosegue nelle finiture, con parquet prefinito con strato nobile, gres porcellanato di grande formato nei bagni, sanitari sospesi Cielo e rubinetteria Gessi. I serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro sono completati da oscuranti esterni avvolgibili motorizzati, mentre i portoncini d’ingresso sono blindati e coibentati.

La tecnologia è integrata con discrezione: illuminazione, oscuranti e climatizzazione possono essere gestiti tramite comandi a parete, app o voce. Completano le dotazioni videocitofono, predisposizione per allarme perimetrale, fibra ottica e impianto TV satellitare centralizzato.

L’ascensore raggiunge infine il piano interrato, dove si trovano i garage privati con basculanti motorizzate e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche.

Un insieme di soluzioni pensate per offrire un’abitazione efficiente, tecnologica e confortevole, progettata per mantenere il proprio valore nel tempo.

Posizione

La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi di questa proposta. Ci troviamo a Desenzano del Garda, in una zona residenziale particolarmente favorevole per vivere la città e il lago con grande naturalezza, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e lasciare spesso l’auto in garage.

Il Lago di Garda e la sua passeggiata si raggiungono in pochi minuti: una vicinanza che permette di vivere il lungolago nella quotidianità, per una passeggiata, un momento di relax all’aria aperta o semplicemente per godere ogni giorno di uno degli scenari più affascinanti del territorio gardesano.

Anche il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, con le sue piazze, i negozi, i ristoranti e i locali che rendono Desenzano una cittadina viva e piacevole durante tutto l’anno.

È proprio questo equilibrio a rendere la posizione particolarmente interessante: la vicinanza al centro e al lago si accompagna a un contesto più appartato rispetto alle zone maggiormente frequentate, conciliando comodità, tranquillità e qualità della vita.

Desenzano offre inoltre servizi e collegamenti difficilmente eguagliabili sul Lago di Garda. La stazione ferroviaria e il facile accesso alle principali direttrici stradali e autostradali consentono di raggiungere agevolmente Brescia, Verona, Milano e le principali città del Nord Italia.

Vivere qui significa poter scegliere ogni giorno tra la tranquillità della propria casa e l’energia di Desenzano: raggiungere il lago a piedi, passeggiare verso il centro per un aperitivo o una cena e ritrovare, al rientro, la piacevolezza di un contesto residenziale riservato.

Una posizione in cui lago, centro e quotidianità convivono in un equilibrio raro, trasformando la possibilità di vivere Desenzano a piedi in un autentico privilegio.