Trilocale al piano terra con terrazza e giardino privato

Questo elegante trilocale al piano terra si distingue per il rapporto continuo tra gli ambienti interni e l’ampia terrazza che accompagna la casa, offrendo a soggiorno e camere uno sbocco diretto verso l’esterno.

L’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come un ambiente ampio e continuo nel quale cucina a vista, area pranzo e soggiorno trovano spazio in modo armonioso. Le proporzioni consentono grande libertà nella scelta e nella disposizione degli arredi, mentre le aperture verso l’esterno favoriscono luminosità e continuità visiva con la terrazza. Un living versatile, pensato per adattarsi con naturalezza a differenti esigenze e stili abitativi.

La terrazza rappresenta il vero elemento distintivo dell’appartamento. Si sviluppa lungo il fronte degli ambienti principali e mette in relazione diretta la zona giorno con entrambe le camere da letto, diventando una naturale estensione della casa. La sua conformazione permette di organizzare differenti zone da vivere all’aperto, lasciando a chi abiterà la casa la libertà di interpretarle secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Questa continuità regala all’abitazione una piacevole sensazione di apertura e rende lo spazio esterno parte integrante della quotidianità.

In corrispondenza dell’ingresso, un piccolo giardino privato aggiunge una presenza di verde discreta e piacevole, contribuendo a rendere più accogliente l’accesso alla casa. Una zona raccolta che completa gli spazi esterni senza sottrarre centralità alla grande terrazza.

La zona notte è ben separata dalla parte conviviale e comprende due camere da letto, entrambe direttamente affacciate sulla terrazza. La camera matrimoniale offre proporzioni regolari e una piacevole relazione con l’esterno, mentre la seconda camera si presta a differenti utilizzi e può essere destinata a un figlio, agli ospiti oppure a uno studio, mantenendo una notevole flessibilità nel tempo.

Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto alle camere e alla zona giorno. Nel corridoio è stata inoltre ricavata una nicchia dedicata alla lavanderia, già predisposta con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una soluzione discreta e pratica, che permette di concentrare questa funzione in uno spazio dedicato senza occupare il bagno o interferire con gli ambienti principali.

La distribuzione complessiva è lineare e razionale, con percorsi semplici e una netta distinzione tra la dimensione conviviale della casa e quella più privata della zona notte. La presenza della terrazza lungo tutti gli ambienti principali costituisce il filo conduttore dell’abitazione e ne amplia concretamente le possibilità di utilizzo, creando un dialogo costante tra interno ed esterno.

Una soluzione contemporanea e versatile, ideale per chi desidera due camere, ambienti ben organizzati e soprattutto un importante spazio esterno direttamente collegato alla vita della casa, all’interno di un contesto esclusivo composto da sole cinque residenze.

Dotazioni

Tecnologia, efficienza e qualità costruttiva

La costruzione nasce da un progetto nel quale efficienza energetica, comfort e qualità sono parti di un unico sistema. La struttura A-System integra involucro termico e struttura portante in cemento armato, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico e alla sicurezza antisismica, antincendio e antisfondamento.

La stessa impostazione si ritrova negli impianti. L’edificio è completamente gas free: riscaldamento e raffrescamento sono affidati a due pompe di calore centralizzate, supportate da un impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW. Il riscaldamento radiante a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore, mentre la VMC con recupero di calore favorisce il ricambio dell’aria preservando l’efficienza energetica. Il raffrescamento canalizzato consente inoltre di climatizzare gli ambienti senza ricorrere alle tradizionali unità interne.

La cura progettuale prosegue nelle finiture, con parquet prefinito con strato nobile, gres porcellanato di grande formato nei bagni, sanitari sospesi Cielo e rubinetteria Gessi. I serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro sono completati da oscuranti esterni avvolgibili motorizzati, mentre i portoncini d’ingresso sono blindati e coibentati.

La tecnologia è integrata con discrezione: illuminazione, oscuranti e climatizzazione possono essere gestiti tramite comandi a parete, app o voce. Completano le dotazioni videocitofono, predisposizione per allarme perimetrale, fibra ottica e impianto TV satellitare centralizzato.

L’ascensore raggiunge infine il piano interrato, dove si trovano i garage privati con basculanti motorizzate e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche.

Un insieme di soluzioni pensate per offrire un’abitazione efficiente, tecnologica e confortevole, progettata per mantenere il proprio valore nel tempo.

Posizione

La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi di questa proposta. Ci troviamo a Desenzano del Garda, in una zona residenziale particolarmente favorevole per vivere la città e il lago con grande naturalezza, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e lasciare spesso l’auto in garage.

Il Lago di Garda e la sua passeggiata si raggiungono in pochi minuti: una vicinanza che permette di vivere il lungolago nella quotidianità, per una passeggiata, un momento di relax all’aria aperta o semplicemente per godere ogni giorno di uno degli scenari più affascinanti del territorio gardesano.

Anche il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, con le sue piazze, i negozi, i ristoranti e i locali che rendono Desenzano una cittadina viva e piacevole durante tutto l’anno.

È proprio questo equilibrio a rendere la posizione particolarmente interessante: la vicinanza al centro e al lago si accompagna a un contesto più appartato rispetto alle zone maggiormente frequentate, conciliando comodità, tranquillità e qualità della vita.

Desenzano offre inoltre servizi e collegamenti difficilmente eguagliabili sul Lago di Garda. La stazione ferroviaria e il facile accesso alle principali direttrici stradali e autostradali consentono di raggiungere agevolmente Brescia, Verona, Milano e le principali città del Nord Italia.

Vivere qui significa poter scegliere ogni giorno tra la tranquillità della propria casa e l’energia di Desenzano: raggiungere il lago a piedi, passeggiare verso il centro per un aperitivo o una cena e ritrovare, al rientro, la piacevolezza di un contesto residenziale riservato.

Una posizione in cui lago, centro e quotidianità convivono in un equilibrio raro, trasformando la possibilità di vivere Desenzano a piedi in un autentico privilegio.