Salò – Operazione immobiliare con progetto approvato

A pochi minuti dal centro storico di Salò proponiamo un’interessante opportunità di sviluppo: complesso immobiliare da demolire e ricostruire, con progetto già approvato per la realizzazione di una palazzina moderna composta da 5 appartamenti, completa di autorimesse, cantine e ascensore.

Il progetto approvato prevede:
- 2 trilocali al piano terra con ampi giardini privati
- 2 trilocali al piano primo con balconi e logge
- Attico di 120 m² al secondo e ultimo piano
- 5 box auto e 5 cantine al piano interrato

Superficie commerciale complessiva stimata: circa 490 m², oltre a pertinenze e spazi verdi.

Punti di forza dell’intervento:
- parere paesaggistico favorevole della Soprintendenza già acquisito
- pannelli fotovoltaici integrati in copertura
- ascensore condominiale
- spazi esterni riprogettati con nuove essenze e percorsi
- riscaldamento a pompa di calore, predisposizione aria condizionata
- ottima esposizione e posizione residenziale servita
- possibilità di acquistare terreno adiacente di circa 3.300 m² per ampliamenti o ulteriori sviluppi

Un progetto già definito e approvato garantisce tempi certi, iter amministrativo già superato, avvio lavori immediato e tipologie moderne ad alta rivendibilità sul mercato del Garda.

Prezzo richiesto trattabile
- € 450.000 per l’intero complesso con progetto approvato
(terreno aggiuntivo opzionale)

Soluzione ideale per imprese edili, investitori e sviluppatori alla ricerca di un intervento pronto da avviare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Documentazione progettuale completa disponibile su richiesta. Contattaci per informazioni e appuntamenti.

Posizione

Salò è immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, a ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti e vigneti, vegetazione tipica del Lago. Si affaccia sul suo maestoso golfo offrendo così un panorama da togliere il fiato. Il clima, grazie all’influenza mitigatrice del lago, è mite e temperato tutto l’anno. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort di cui una famiglia ha bisogno. Si possono, infatti, trovare numerosi bar, hotel, negozi, ristoranti, supermercati, centri commerciali, villaggi turistici, campeggi, scuole di equitazione, vela, windsurf, campi da golf. Per gli appassionati di mountain bike è possibile percorrere gli innumerevoli itinerari che permettono di inoltrarsi in luoghi incantevoli immersi nella natura. Per chi ama la buona cucina numerosi sono i locali che valorizzano la genuinità e la semplicità dei prodotti tipici della zona, quali olio, vino, pesce di lago, ortaggi, tartufo e miele. I porti di Navigarda sono punti di partenza di crociere e danno anche la possibilità di ormeggiare navi e barche in assoluta sicurezza e comodità. A pochi Km dai centri turistici più rinomati, quali Manerba del Garda, un caratteristico paese in stile medioevale che si affaccia sul lago con una bellissima spiaggia e dove si può visitare la Rocca, un imponente promontorio immerso nel verde dal quale si può domare tutto il Lago di Garda nella sua spettacolarità; Desenzano del Garda, il centro turistico per eccellenza; Sirmione, che propone un’incantevole centro storico che si protende su una penisola all’interno del lago. E tanto altro ancora.