Quadrilocale al primo piano con quattro balconi

Al primo piano, questo elegante quadrilocale si distingue per una distribuzione ampia e ben organizzata e per la presenza di quattro balconi, che accompagnano la casa su più lati e creano un rapporto continuo tra gli ambienti interni e l’esterno.

L’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come un unico ambiente nel quale cucina a vista, area pranzo e soggiorno trovano spazio in modo armonioso. Le proporzioni generose consentono libertà nella scelta e nella disposizione degli arredi, mentre le numerose aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale e rendono il living arioso e piacevole da vivere. Uno spazio versatile, adatto tanto alla quotidianità quanto ai momenti conviviali.

Il rapporto con l’esterno rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti dell’appartamento. I quattro balconi sono distribuiti sui diversi fronti della casa e offrono più possibilità di utilizzo durante la giornata. Alcuni si sviluppano in prossimità della zona giorno, creando una naturale estensione degli spazi conviviali, mentre altri accompagnano la zona notte e regalano alle camere un affaccio diretto verso l’esterno. La presenza di più spazi distinti permette così di viverli in modi differenti, senza concentrare tutta la dimensione outdoor in un’unica area.

La zona notte è ben separata dal living e comprende tre camere da letto, una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente adatta anche a una famiglia. La camera matrimoniale offre proporzioni ampie e regolari, mentre le altre due stanze possono essere dedicate ai figli, agli ospiti oppure interpretate secondo esigenze differenti, ad esempio come studio o spazio multifunzionale. I diversi affacci contribuiscono inoltre a dare respiro anche alla parte più privata dell’abitazione.

Completano la zona notte due bagni, collocati in modo funzionale rispetto alle camere e agli spazi comuni. Una dotazione che migliora concretamente la gestione della quotidianità e rende la casa comoda anche quando viene vissuta da più persone o utilizzata come seconda residenza sul Garda.

La distribuzione complessiva è razionale e ben leggibile, con una chiara distinzione tra la parte conviviale e quella privata. Le aperture sui diversi lati contribuiscono a creare una piacevole sensazione di luminosità e continuità, mentre i quattro balconi ampliano le possibilità di vivere la casa anche all’aperto durante buona parte dell’anno.

Nel complesso, il punto di forza di questa soluzione è l’equilibrio tra una zona giorno generosa, tre camere da letto, due bagni e una dimensione esterna articolata su più fronti. Una casa completa, contemporanea e facilmente personalizzabile, pensata per chi desidera spazi ben organizzati senza rinunciare al piacere di avere più affacci all’aperto.

Una proposta ideale per chi cerca un quadrilocale versatile e luminoso, all’interno di un contesto esclusivo composto da sole cinque residenze.

Dotazioni

Tecnologia, efficienza e qualità costruttiva

La costruzione nasce da un progetto nel quale efficienza energetica, comfort e qualità sono parti di un unico sistema. La struttura A-System integra involucro termico e struttura portante in cemento armato, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico e alla sicurezza antisismica, antincendio e antisfondamento.

La stessa impostazione si ritrova negli impianti. L’edificio è completamente gas free: riscaldamento e raffrescamento sono affidati a due pompe di calore centralizzate, supportate da un impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW. Il riscaldamento radiante a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore, mentre la VMC con recupero di calore favorisce il ricambio dell’aria preservando l’efficienza energetica. Il raffrescamento canalizzato consente inoltre di climatizzare gli ambienti senza ricorrere alle tradizionali unità interne.

La cura progettuale prosegue nelle finiture, con parquet prefinito con strato nobile, gres porcellanato di grande formato nei bagni, sanitari sospesi Cielo e rubinetteria Gessi. I serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro sono completati da oscuranti esterni avvolgibili motorizzati, mentre i portoncini d’ingresso sono blindati e coibentati.

La tecnologia è integrata con discrezione: illuminazione, oscuranti e climatizzazione possono essere gestiti tramite comandi a parete, app o voce. Completano le dotazioni videocitofono, predisposizione per allarme perimetrale, fibra ottica e impianto TV satellitare centralizzato.

L’ascensore raggiunge infine il piano interrato, dove si trovano i garage privati con basculanti motorizzate e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche.

Un insieme di soluzioni pensate per offrire un’abitazione efficiente, tecnologica e confortevole, progettata per mantenere il proprio valore nel tempo.

Posizione

La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi di questa proposta. Ci troviamo a Desenzano del Garda, in una zona residenziale particolarmente favorevole per vivere la città e il lago con grande naturalezza, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e lasciare spesso l’auto in garage.

Il Lago di Garda e la sua passeggiata si raggiungono in pochi minuti: una vicinanza che permette di vivere il lungolago nella quotidianità, per una passeggiata, un momento di relax all’aria aperta o semplicemente per godere ogni giorno di uno degli scenari più affascinanti del territorio gardesano.

Anche il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, con le sue piazze, i negozi, i ristoranti e i locali che rendono Desenzano una cittadina viva e piacevole durante tutto l’anno.

È proprio questo equilibrio a rendere la posizione particolarmente interessante: la vicinanza al centro e al lago si accompagna a un contesto più appartato rispetto alle zone maggiormente frequentate, conciliando comodità, tranquillità e qualità della vita.

Desenzano offre inoltre servizi e collegamenti difficilmente eguagliabili sul Lago di Garda. La stazione ferroviaria e il facile accesso alle principali direttrici stradali e autostradali consentono di raggiungere agevolmente Brescia, Verona, Milano e le principali città del Nord Italia.

Vivere qui significa poter scegliere ogni giorno tra la tranquillità della propria casa e l’energia di Desenzano: raggiungere il lago a piedi, passeggiare verso il centro per un aperitivo o una cena e ritrovare, al rientro, la piacevolezza di un contesto residenziale riservato.

Una posizione in cui lago, centro e quotidianità convivono in un equilibrio raro, trasformando la possibilità di vivere Desenzano a piedi in un autentico privilegio.