Il Tuo Rifugio Privato nel Cuore di Sirmione

Il Tuo Rifugio Privato nel Cuore di Sirmione

Nel battito vitale di Sirmione, dove la storia incontra l'azzurro del Garda, sorge questa splendida dimora indipendente.
Situata in una tranquilla via chiusa — un piccolo segreto protetto dal passaggio — questa casa è un invito a vivere il centro con una rara sensazione di pace e riservatezza.

Un'accoglienza su misura
Varcato l'ingresso indipendente, sarai accolto da un piccolo e delizioso spazio privato, con un posto auto ed un piccolo giardino.
Salendo la scala esterna, si accede a un grazioso ballatoio che anticipa il calore degli interni.

Spazi fluidi e pieni di luce
Il cuore della casa si svela in una zona giorno armoniosa con cucina a vista, pensata per chi ama la convivialità. Una scala interna conduce alla zona notte, dove il comfort incontra il relax:

Due camere matrimoniali ampie e luminose, ognuna con accesso diretto a un balcone privato: il tuo affaccio personale per respirare l'aria del lago.

Un elegante bagno finestrato, dove la luce naturale esalta ogni dettaglio.

Sicurezza e cura in ogni dettaglio
Oltre al fascino, questa abitazione offre la serenità di una costruzione d'eccellenza. Il tetto in larice con protezione termica e la struttura antisismica abbracciano una tecnologia moderna: climatizzazione in ogni ambiente, predisposizione per una romantica stufa o camino, cassaforte e sistemi di sicurezza all'avanguardia.

Che sia la tua prima casa o un appoggio per le tue vacanze, questa soluzione è un gioiello pronto ad accoglierti.

Dotazioni

Alcune importanti caratteristiche dell'edificio: Struttura antisismica, tetto in larice con protezione termica, impianto di condizionamento in ogni locale, predisposizione per una stufa/camino, parabola satellitare, predisposizione allarme, cassaforte a parete, ringhiere e recinzioni in acciaio zincato.

L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in grado di assicurare una temperatura ideale nei mesi più caldi, mentre il sistema di riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a metano, consente un controllo puntuale dei consumi, garantendo una maggiore efficienza e una gestione indipendente della climatizzazione invernale. Questo rende l’immobile perfettamente fruibile anche nei mesi meno frequentati del lago, ampliandone il periodo di utilizzo o di locazione.

Riscaldamento autonomo a metano

Nessuna spesa condominiale

Giardino privato con posto auto

Posizione

Dall'appartamento si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero, la Cantina vinicola Ca' Maiol e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland ed il Caneva World.

A 30 minuti di macchina o con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali e ferroviari.

Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.
L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 30 minuti di macchina.