Esclusiva villa singola vista lago

Villa ARIA è una prestigiosa residenza di nuova realizzazione inserita in un contesto naturale esclusivo nel comune di Moniga del Garda, una delle località più ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. La proprietà nasce da un progetto architettonico contemporaneo studiato per garantire privacy, comfort abitativo e un elevato livello qualitativo, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una raffinata scala interna e da una piattaforma elevatrice, soluzione che assicura massima funzionalità e comodità negli spostamenti tra i piani. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla luminosità, alla qualità dei materiali e alla continuità tra spazi interni ed esterni, creando un’abitazione elegante e accogliente.

Il piano terra accoglie una scenografica zona living caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che mettono in relazione gli interni con il giardino e la splendida piscina privata a sfioro. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si integra con la zona pranzo e con la cucina, dando vita a un ambiente conviviale ideale per momenti di relax e per ricevere ospiti. I portici esterni diventano una naturale estensione della zona giorno, perfetti per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del contesto.

La zona notte è stata progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Le camere da letto sono spaziose, luminose e curate nei dettagli, con ampie aperture che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di offrire piacevoli scorci sul verde circostante. Gli spazi sono pensati per garantire un’elevata qualità abitativa e un’atmosfera di assoluto relax.

Il piano interrato è dedicato agli ambienti di servizio e ospita locali accessori, lavanderia, spazi tecnici e un ampio garage, offrendo praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa.

All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1300 mq, progettato secondo un accurato studio paesaggistico volto a valorizzare la morfologia naturale del terreno. Il giardino alterna eleganti aree verdi, ulivi e zone relax pensate per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy.

Elemento centrale dell’area esterna è la splendida piscina a sfioro realizzata in cemento armato, dotata di illuminazione integrata e impianto di depurazione al sale. La piscina si inserisce con grande armonia nel giardino e diventa il fulcro della vita all’aperto durante la stagione estiva.

Le linee architettoniche moderne, le finiture di pregio, le tecnologie costruttive all’avanguardia e l’attenzione ai dettagli rendono Villa ARIA una residenza contemporanea di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione di assoluto comfort, eleganza e riservatezza.

Dotazioni

Villa ARIA è progettata con dotazioni tecnologiche e costruttive di alto livello, pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza.

L’immobile sarà realizzato con struttura antisismica e materiali isolanti ad alte prestazioni, garantendo un’elevata qualità costruttiva e un ottimo isolamento termico e acustico. Il sistema energetico è completamente elettrico e prevede pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con impianto di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti principali.

Il raffrescamento estivo sarà canalizzato e integrato con ventilazione meccanica controllata, soluzione che consente un costante ricambio d’aria e contribuisce a mantenere un clima interno sempre confortevole.

La villa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico di circa 12 kW che contribuisce alla riduzione dei consumi energetici e consente di raggiungere una classe energetica prevista tra A3 e A4.

Dal punto di vista tecnologico, l’abitazione dispone di impianto domotico per la gestione centralizzata di illuminazione, termoregolazione, motorizzazioni e sistemi di sicurezza. Sono inclusi videocitofono, impianto di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di videosorveglianza.

Le finiture interne sono di livello superiore con pavimenti in gres di grande formato o parquet, rivestimenti bagno di ampia dimensione e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni. Porte interne a filo muro, portoncino blindato con apertura elettronica e basculante garage motorizzata completano le dotazioni.

A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono la piscina a sfioro con illuminazione integrata e la piattaforma elevatrice interna che collega i tre livelli della villa.

Posizione

La villa sorgerà nel comune di Moniga del Garda, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, rinomata per l’elevata qualità della vita, la tranquillità e il fascino del paesaggio lacustre.

Moniga del Garda è un borgo elegante e autentico, caratterizzato da un suggestivo centro storico dominato dall’antico castello medievale e da un lungolago particolarmente apprezzato per le passeggiate panoramiche, i ristoranti affacciati sull’acqua e il piccolo porticciolo turistico. Il paese è inoltre conosciuto per la produzione del celebre vino Chiaretto, simbolo della tradizione vitivinicola locale, e per l’atmosfera rilassata che lo rende una destinazione ideale sia per vivere tutto l’anno sia come residenza per le vacanze.

La posizione della villa consente di godere di un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal lago, dai principali servizi e dalle località più rinomate della zona come Desenzano del Garda, Padenghe e Salò.

Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero e per una vita all’aria aperta, tra sport acquatici, rinomati campi da golf, percorsi ciclabili e suggestivi itinerari panoramici che si sviluppano tra colline, uliveti e vigneti. La vicinanza alle principali vie di collegamento consente inoltre di raggiungere facilmente città come Brescia e Verona, oltre agli aeroporti internazionali del nord Italia.

In questo contesto esclusivo e armonioso, Villa ARIA rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione privata, elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni del territorio.