Attico esclusivo con vista lago e grande terrazza sul tetto

Al secondo e ultimo piano, questo attico rappresenta la soluzione più esclusiva dell’intero progetto: un quadrilocale pensato per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e soprattutto una dimensione outdoor capace di trasformare il modo di vivere la casa.

L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e continua, nella quale cucina a vista, area pranzo e soggiorno trovano una disposizione armoniosa e facilmente personalizzabile. Le numerose aperture verso l’esterno accompagnano la luce naturale all’interno degli ambienti e creano un rapporto costante con i balconi che circondano l’abitazione. La posizione all’ultimo piano accentua la sensazione di apertura e riservatezza, mentre il soffitto con travi a vista contribuisce a dare agli interni una personalità particolarmente riconoscibile.

La zona notte è ben separata dal living e comprende tre camere da letto, offrendo la flessibilità necessaria tanto a una famiglia quanto a chi desidera disporre di stanze per ospiti o di uno spazio dedicato allo studio. Anche questa parte dell’abitazione mantiene un rapporto diretto con l’esterno grazie ai diversi affacci e ai balconi distribuiti lungo più fronti, che portano luce e respiro anche negli ambienti più privati.

Il vero elemento distintivo dell’attico si trova però al livello superiore: un ampio lastrico solare privato con solarium, concepito come una vera estensione della casa. Uno spazio aperto e riservato da interpretare liberamente, dove creare aree lounge, zone dedicate al pranzo e al relax, circondarsi di verde e vivere all’aperto durante buona parte dell’anno. La vista sul Lago di Garda e l’ampiezza dell’orizzonte trasformano questo livello in uno spazio privilegiato, capace di offrire una prospettiva completamente diversa sulla città e sul paesaggio circostante.

A completare la dimensione outdoor sono quattro balconi distribuiti intorno all’abitazione, che permettono ai diversi ambienti di mantenere un collegamento diretto con l’esterno. La presenza di spazi aperti su più livelli rende l’attico particolarmente articolato e consente di scegliere, nei diversi momenti della giornata, tra zone più raccolte e la grande terrazza panoramica sul tetto.

Nel complesso, la distribuzione coniuga una zona giorno conviviale, tre camere e una parte privata ben organizzata con una dotazione di spazi esterni difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale. Il risultato è una casa luminosa, riservata e fortemente orientata alla vita all’aperto, pensata per essere vissuta in ogni stagione e personalizzata secondo il proprio stile.

Una proposta unica all’interno di un contesto composto da sole cinque residenze, destinata a chi cerca non semplicemente un appartamento a Desenzano, ma un attico capace di unire privacy, vista lago e uno straordinario spazio esterno da vivere come parte integrante della casa.

Dotazioni

La costruzione nasce da un progetto nel quale efficienza energetica, comfort e qualità sono parti di un unico sistema. La struttura A-System integra involucro termico e struttura portante in cemento armato, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico e alla sicurezza antisismica, antincendio e antisfondamento.

L’edificio è completamente gas free: riscaldamento e raffrescamento sono alimentati da due pompe di calore centralizzate, supportate da un impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW. Il riscaldamento radiante a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore, mentre la VMC con recupero di calore favorisce il ricambio dell’aria preservando l’efficienza energetica.

Nell’attico, la presenza del solaio in legno con travi a vista ha richiesto una soluzione dedicata per il raffrescamento: in luogo del sistema canalizzato previsto negli altri appartamenti, la climatizzazione è affidata a moderne unità interne studiate per distribuire l’aria in modo uniforme e silenzioso, senza fastidiosi getti diretti.

La cura progettuale prosegue nelle finiture, con parquet prefinito, gres porcellanato di grande formato nei bagni, sanitari sospesi Cielo e rubinetteria Gessi. I serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro sono completati da oscuranti motorizzati e portoncini d’ingresso blindati e coibentati.

Illuminazione, oscuranti e climatizzazione possono essere gestiti tramite comandi a parete, app o voce. Completano le dotazioni videocitofono, predisposizione per allarme perimetrale, fibra ottica e impianto TV satellitare centralizzato.

L’ascensore raggiunge il piano interrato, dove si trovano i garage privati con basculanti motorizzate e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche.

Posizione

La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi di questa proposta. Ci troviamo a Desenzano del Garda, in una zona residenziale particolarmente favorevole per vivere la città e il lago con grande naturalezza, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e lasciare spesso l’auto in garage.

Il Lago di Garda e la sua passeggiata si raggiungono in pochi minuti: una vicinanza che permette di vivere il lungolago nella quotidianità, per una passeggiata, un momento di relax all’aria aperta o semplicemente per godere ogni giorno di uno degli scenari più affascinanti del territorio gardesano.

Anche il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, con le sue piazze, i negozi, i ristoranti e i locali che rendono Desenzano una cittadina viva e piacevole durante tutto l’anno.

È proprio questo equilibrio a rendere la posizione particolarmente interessante: la vicinanza al centro e al lago si accompagna a un contesto più appartato rispetto alle zone maggiormente frequentate, conciliando comodità, tranquillità e qualità della vita.

Desenzano offre inoltre servizi e collegamenti difficilmente eguagliabili sul Lago di Garda. La stazione ferroviaria e il facile accesso alle principali direttrici stradali e autostradali consentono di raggiungere agevolmente Brescia, Verona, Milano e le principali città del Nord Italia.

Vivere qui significa poter scegliere ogni giorno tra la tranquillità della propria casa e l’energia di Desenzano: raggiungere il lago a piedi, passeggiare verso il centro per un aperitivo o una cena e ritrovare, al rientro, la piacevolezza di un contesto residenziale riservato.

Una posizione in cui lago, centro e quotidianità convivono in un equilibrio raro, trasformando la possibilità di vivere Desenzano a piedi in un autentico privilegio.