Zwei-Familien Villa mit privatem Garten und Pool

Nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Seeufer entfernt, bieten wir Ihnen eine herrliche Doppelhaushälfte neueren Datums in perfektem Zustand, ideal für alle, die Komfort, Eleganz und Ruhe suchen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, mit einem separaten Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche führt, ideal für gesellige Momente, einem Service-Bad und einer Diele. Im Schlafbereich befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das Privatsphäre und exklusiven Komfort bietet.
Über eine Innentreppe gelangt man in das große Untergeschoss, wo die großzügigen Räumlichkeiten eine völlig autonome Unterbringung der Gäste ermöglichen. Hier befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, ein Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Bad/Waschraum. Das Souterrain wird durch eine geräumige Taverne vervollständigt, die sich perfekt für die Einrichtung eines Wellness- oder Entspannungsbereichs eignet, sowie durch eine Doppelgarage.
Im Außenbereich zeichnet sich die Villa durch ein Höchstmaß an Privatsphäre und die herrlichen Laubengänge aus, die auf einen gepflegten Garten mit Swimmingpool blicken, ideal für Momente der Freizeit und Entspannung im Freien.
Die Lage ist strategisch günstig: in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Moniga mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Eisdielen und Supermärkten, ohne auf die Ruhe und den Blick auf den See zu verzichten.
Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität dar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.

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L’immobile si distingue per una dotazione tecnica completa e di qualità, pensata per garantire comfort abitativo, funzionalità e sicurezza in ogni stagione dell’anno. La presenza di riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente e indipendente dei consumi, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo benessere sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort interno e al contenimento dei costi energetici. Le persiane oscuranti in PVC offrono protezione, privacy e praticità. Le pavimentazioni in ceramica presenti in zona giorno, cucina, bagni e zona notte assicurano uniformità estetica, facilità di manutenzione e durabilità nel tempo. La proprietà è dotata di impianto d’allarme, videocitofono e cancello elettrico, elementi che garantiscono un elevato livello di sicurezza e controllo degli accessi. Grande valore aggiunto è rappresentato dagli spazi accessori, una taverna ampia e versatile, perfetta come area relax, spazio hobby o ambiente multifunzionale, oltre a ripostiglio e lavanderia dedicata, che migliorano sensibilmente l’organizzazione degli ambienti. È presente anche la cantina, utile come spazio di deposito. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’oasi di privacy e tranquillità, valorizzata dalla presenza di una piscina privata, ideale per momenti di relax e convivialità. L’area esterna è completata da barbecue, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. L’accesso è reso pratico dalla presenza di passaggio pedonale e carrabile. La proprietà dispone di garage doppio indipendente, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L’orientamento est favorisce una buona luminosità naturale, mentre lo stato generale degli impianti e delle finiture è da considerarsi ottimo rendendo l’immobile immediatamente abitabile senza necessità di interventi.

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Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Moniga del Garda und den schönen Ufern des Sees entfernt. Diese Position ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Privatsphäre eines reservierten Wohnkontext zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Bars, Eisdielen, Supermärkte und Geschäfte sowie Schulen und Sportanlagen. Die Nähe zum See bietet die Möglichkeit zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung an der frischen Luft, während die Straßenverbindungen einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Ortschaften der Gegend ermöglichen, darunter Salò, Desenzano und Sirmione. Die Kombination aus Zentrum, See und grüner Umgebung macht diesen Ort ideal für diejenigen, die einen komfortablen, eleganten Wohnsitz inmitten der natürlichen Schönheit des Gardasees suchen.