Wo das Blau des Gardasees auf das Grün der Weinberge trifft: Ihr neues Refugium mit Charme

Das Leben in San Benedetto di Lugana ist nicht nur eine Wahl der Adresse, sondern auch eine neue Art, das tägliche Leben zu verstehen.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von Stille auf und lassen sich vom Blick auf den See einlullen, der wie ein sich ständig veränderndes Gemälde ganz natürlich in Ihr Wohnzimmer eindringt und jeden Winkel mit warmem Licht und Gelassenheit erfüllt.

Nur 500 Meter vom Ufer entfernt, wo die Luft nach frischem Wasser und Natur duftet, bieten wir Ihnen eine exzellente Dreizimmerwohnung, die zwischen dem Blau des Gardasees und dem Land der großen Weine zu schweben scheint.

Das eigentliche Herzstück des Hauses ist die 21 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die 2024 durch den Einbau eleganter, herausnehmbarer Panoramaglasfenster (VEPA) in einen einzigartigen "Wintergarten" verwandelt wurde.
Es ist der Ort, an dem die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwindet: Sie können ein Frühstück mit Blick auf den See oder ein romantisches Abendessen bei Kerzenschein genießen, während es draußen regnet, umhüllt von der Gemütlichkeit Ihres eigenen Hauses, aber mit dem Blick verloren in den Lichtern des Sees, wenn er in der Dämmerung leuchtet.

Der geräumige und helle Wohnbereich empfängt Sie mit einer perfekt integrierten offenen Küche, einer gemütlichen Essecke und einem komfortablen Entspannungsbereich mit einem großen Sofa, ideal für gesellige Momente oder pure Entspannung. Das natürliche Licht und die Großzügigkeit des Raumes tragen zu einer harmonischen und entspannenden Atmosphäre bei.

Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich eine geräumige Waschküche und ein modernes Badezimmer befinden, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich ist als ein Ort der Ruhe konzipiert. Das Doppelschlafzimmer, geräumig und gemütlich, und das Zweibettzimmer bieten ein seltenes Privileg: beide öffnen sich auf private Balkone mit Blick auf die Reihen der berühmten Weinberge von Lugana.
Hier verschwindet das Grün der Weinberge am Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und eine tiefe Verbundenheit mit der Schönheit der Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage von ca. 20,00 qm separat zu erwerben. Preis Euro 20.000

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Die Wohnung, die sich in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 befindet und über einen Aufzug verfügt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist nicht nur schön, sondern auch schick.

Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Energieeffizienz: Die Klasse A2 garantiert einen minimalen Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung.
Wohnkomfort: Fußbodenheizung und ein fortschrittliches Entfeuchtungssystem sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit.

Was die Konnektivität betrifft, so ist die Wohnung mit einer ultraschnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet, ideal für intelligentes Arbeiten, Streaming und Hausautomatisierung. Das Gebiet ist auch durch das 5G-Netz abgedeckt, das modernste mobile Leistung bietet.

Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein modernes, effizientes, sofort bewohnbares Haus mit hohem technologischen Standard, fortschrittlicher Sicherheit und maximalem Komfort zu jeder Jahreszeit suchen.

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Die Wohnung befindet sich in der hübschen Ortschaft San Benedetto di Lugana, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Peschiera del Garda, in idealer Lage für diejenigen, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
In weniger als 500 Metern Entfernung befindet sich das Ufer des Gardasees, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Hier gibt es mehrere kostenlose und ausgestattete Strände, darunter den berühmten Strand von Fornaci, der zum Entspannen in der Sonne oder zu langen Spaziergängen entlang des Seeufers inmitten der Natur einlädt.
In San Benedetto gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Bushaltestellen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Altstadt von Peschiera del Garda, die von den alten venezianischen Mauern umschlossen und von Kanälen durchzogen ist: ein Ort voller Charme, ideal zum Bummeln, Einkaufen oder für einen Aperitif in einer der vielen Bars mit Blick auf das Wasser.
Unter dem Gesichtspunkt der Mobilität ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens ermöglicht. Die Umgehungsstraße SR450, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Verona, an den unteren Gardasee und in das Valpolicella-Gebiet.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der leicht erreichbare Bahnhof von Peschiera del Garda mit direkten und häufigen Verbindungen nach Verona, Mailand, Venedig, Brescia und anderen Zielen, was die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Touristen ideal macht.