Villa mit Seeblick und genehmigtem Projekt

In reservierter und dominanter Lage, nur 250 Meter vom Gardasee entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit freiem Blick auf den See an, eingebettet in die grüne Umgebung der malerischen Ortschaft Pai, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden des Veroneser Ufers.
Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: Sie ist nämlich bereits von einem genehmigten Renovierungsprojekt begleitet, mit der entsprechenden Freigabe der Landschaft, ein wertvolles Element, das es ermöglicht, Zeit und Ungewissheiten zu reduzieren und die Möglichkeit bietet, eine zeitgenössische Residenz zu schaffen, die perfekt in den Kontext integriert ist.

Die derzeitige Aufteilung ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet großzügige Wohnflächen. Der Wohnbereich, der sich durch große Glasflächen auszeichnet, öffnet sich nach außen mit einer großen Panoramaterrasse von über 50 Quadratmetern, ideal, um den Seeblick und das natürliche Licht zu genießen.
Die geräumigen und hellen Schlafzimmer haben teilweise einen direkten Blick auf die umliegende Landschaft und garantieren Privatsphäre und Komfort.

Das Projekt sieht den Abriss und den Wiederaufbau des Gebäudes unter Beibehaltung des bestehenden Grundrisses vor, mit einer deutlichen qualitativen Verbesserung der Innen- und Außenräume. Außerdem ist ein Untergeschoss mit Garage, Technikräumen und Nebenräumen geplant, was die Funktionalität und den Gesamtwert der Immobilie erhöht.

Im Außenbereich ist der Garten mit einer Fläche von ca. 1.100 Quadratmetern auf mehreren Terrassenebenen angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Entspannungszone, Solarium und gesellige Bereiche inmitten der Natur. Der vorhandene Swimmingpool kann restauriert werden, was den Kontext noch weiter aufwertet.
Der architektonische Entwurf sieht Oberflächen vor, die mit der Umgebung harmonieren, wie z. B. lokale Steinverkleidungen und natürliche Farbtöne, die die umgebende Landschaft respektieren.

Eine ideale Lösung sowohl als charmante Privatresidenz als auch als wertvolle Investition am Gardasee, für diejenigen, die ein exklusives Anwesen in einer der begehrtesten Lagen für eine internationale Kundschaft schaffen möchten.