Villa in Residenz mit privatem Pool

Innerhalb des exklusiven Wohnkomplexes "Le Ville di Moniga", der nur aus 14 individuellen Villen besteht, bietet GardaHaus eine moderne, freistehende Villa in einem reservierten, gehobenen Rahmen, nur wenige Schritte vom See, dem Hafen von Moniga und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Residenz ist von viel Grün umgeben und bietet geräumige, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen Gemeinschaftspool, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees garantieren.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie geräumige, helle und leicht an die Bedürfnisse der Familie anpassbare Räume bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenstertüren, die die Innenräume direkt mit dem Außenbereich verbinden, aufgewertet wird. Von hier aus gelangt man auf die Veranda, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Von hier aus blickt man auf den privaten Garten, in dem sich ein exklusiver Swimmingpool mit Hydromassage befindet, der eine private Umgebung schafft, die zu jeder Jahreszeit zum Leben im Haus einlädt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, zwei Einzelzimmer, beide mit Fenstertüren und direktem Zugang zum Garten, und ein Doppelschlafzimmer mit Fenstertüren und eigenem Bad, das als echte Suite konzipiert ist. Vom Garten und vom Wohnbereich aus genießt man einen schönen Blick auf den See, ein Detail, das den Wert der Immobilie noch steigert und ihren exklusiven Charakter unterstreicht.

Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, das als natürliche Erweiterung des Hauptwohnbereichs konzipiert ist. Hier befindet sich eine große Taverne, ein äußerst vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Entspannungsbereich, Kinoraum oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Ebene wird durch eine Waschküche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume vervollständigt, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, aber leicht als Studios oder multifunktionale Räume angepasst werden können.

Das gesamte Untergeschoss ist von einem Belüftungshohlraum umgeben, der gesunde Räume und Schutz vor Feuchtigkeit garantiert und diese Räume voll bewohnbar macht. Der Hohlraum führt direkt zur Doppelgarage, die einen bequemen und direkten Zugang zur Wohnung auch von der unteren Etage aus ermöglicht.

Die Villa ist mit modernen Systemen und technologischen Lösungen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Wohlbefinden garantieren, mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierter mechanischer Belüftung und einer Alarmanlage.

Eine ideale Wohnlösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus auf hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die den Gardasee in einer unabhängigen Villa erleben möchten, mit großzügigen Räumen, einem privaten Swimmingpool und allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, in einer exklusiven und

title.amenities

Die Villa ist nach hohen baulichen und anlagentechnischen Standards gebaut und in die Energieklasse A3 eingestuft, was hohe Effizienz, Wohnkomfort und einen reduzierten Verbrauch garantiert. Die Räume werden über ein modernes Fußbodensystem beheizt und gekühlt, das eine gleichmäßige Temperaturverteilung und konstanten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Qualität der Raumluft wird durch eine kontrollierte mechanische Belüftung gewährleistet, die mit einem Feuchtigkeitsmanagementsystem kombiniert ist, das dafür sorgt, dass die Räume stets gesund bleiben, auch in den Kellerräumen. Diese Lösung ermöglicht es, das Haus unabhängig von der Jahreszeit mit einem hohen Maß an Komfort zu bewohnen.

Die Villa ist für den Einbau einer Alarmanlage vorbereitet, so dass Sie das Sicherheitsniveau Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen können. Ein weiteres wertvolles Element ist der direkte Zugang zum Haus durch die große Doppelgarage, die intern mit dem Haus verbunden ist, was Praktikabilität, Privatsphäre und Funktionalität im täglichen Leben garantiert.

Das Kellergeschoss verfügt außerdem über einen umlaufenden Lüftungsschacht, der die Räume vor Feuchtigkeit schützt und eine gute natürliche Belüftung gewährleistet, so dass diese Räume voll bewohnbar sind und sich für verschiedene Zwecke eignen. Alle gewählten Lösungen spiegeln ein Design wider, das auf Komfort, Bauqualität und Langlebigkeit achtet.

title.location

Die Villa befindet sich in einer strategischen und besonders beliebten Lage in Moniga del Garda, nur wenige Schritte vom See, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, den Gardasee auf authentische Weise zu erleben, mit der Möglichkeit, die Strände, das Seeufer, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zum Hafen macht die Lage auch ideal für diejenigen, die gerne Boot fahren und Aktivitäten auf dem See ausüben, während die Wohnlage Ruhe, Privatsphäre und Ordnung garantiert, fernab von Verkehr und Chaos. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ferienorte des Gardasees und an die wichtigsten Verkehrswege, so dass sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.

Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität, in einer der begehrtesten Lagen auf der Brescianer Seite des Gardasees.