Salò - Immobilientransaktion mit genehmigtem Projekt

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Salò entfernt, bieten wir eine interessante Entwicklungsmöglichkeit an: ein Gebäudekomplex, der abgerissen und neu aufgebaut werden soll, mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines modernen Gebäudes mit 5 Wohnungen, komplett mit Garagen, Kellern und Aufzug.

Das genehmigte Projekt sieht Folgendes vor:
- 2 Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit großen Privatgärten
- 2 Dreizimmerwohnungen im ersten Stock mit Balkonen und Loggien
- 120 m² Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk
- 5 Autogaragen und 5 Kellerräume im Untergeschoss

Geschätzte Gesamtnutzfläche: ca. 490 m², zuzüglich Nebenanlagen und Grünflächen.

Stärken des Vorhabens
- Günstige Stellungnahme der Oberaufsichtsbehörde zur Landschaft, die bereits vorliegt
- in das Dach integrierte Fotovoltaikanlagen
- Aufzug für Eigentumswohnungen
- neu gestaltete Außenanlagen mit neuen Bäumen und Wegen
- Wärmepumpenheizung, Klimatisierung vorhanden
- sehr gute Exposition und betreute Wohnlage
- Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden Grundstücks von ca. 3.300 m² zur Erweiterung oder weiteren Bebauung

Ein bereits definiertes und genehmigtes Projekt garantiert bestimmte Fristen, bereits abgeschlossene Verwaltungsverfahren, sofortigen Baubeginn und moderne Typologien mit hohem Wiederverkaufspotenzial auf dem Gardasee-Markt.

Preisvorstellung verhandelbar
- 450.000 € für den gesamten Komplex mit genehmigtem Projekt
(zusätzliche Grundstücke optional)

Ideale Lösung für Baufirmen, Investoren und Bauträger, die ein sofort einsatzbereites Objekt in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees suchen.

Vollständige Projektdokumentation auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns für Informationen und Termine.

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Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt, wie Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besuchen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr.