Neugebaute Wohnung in Garda

NEUE WOHNUNG – VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026

In einer der ruhigsten und schönsten Wohngegenden von Garda, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch fernab vom Verkehr und der Hektik der Gardesana-Straße, entsteht diese elegante, neu gebautes Zweifamilienhaus. Eingebettet in eine exklusive Hügellage bietet sie einen herrlichen Blick auf das Becken von Garda, den See und die eindrucksvolle Rocca – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort.
Das Haus befindet sich vollständig im Erdgeschoss und zeichnet sich durch großzügige, helle und funktionale Räume aus. Der Wohnbereich von ca. 37 m² umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, einen Abstellraum sowie eine elegante, ca. 26 m² große überdachte Terrasse, die den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Der private Garten von etwa 390 m² wird vollständig bepflanzt übergeben und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage mit Regenwassersammelsystem ausgestattet – ein Detail, das die besondere Aufmerksamkeit auf Nachhaltigkeit unterstreicht.
Das Angebot wird durch eine private Garage, zwei Außenstellplätze und einen privaten Whirlpool ergänzt.

Der Bau erfolgt gemäß den neuesten erdbebensicheren Vorschriften und den „CasaClima“-Richtlinien, um höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten, mit einer Energieklasse von A oder höher.
Die Heizungsanlage ist autonom und unabhängig steuerbar, unterstützt durch Photovoltaikanlagen, die eine deutliche Senkung der Betriebskosten ermöglichen.
Eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgen das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima. Zertifizierte Niedrigemissionsfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitstüren, eine vorbereitete Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage vervollständigen die hochwertige technische Ausstattung.
Alle verwendeten Materialien, Außenverkleidungen und Innenausstattungen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Qualität und Langlebigkeit zu garantieren.
Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, die Innenausstattung individuell zu gestalten und aus verschiedenen hochwertigen Lösungen zu wählen. Die Übergabe ist für Frühjahr 2026 geplant – das Haus wird vollständig fertiggestellt und bis ins kleinste Detail gepflegt übergeben, einschließlich Gartenanlage und Außenbereichen.

Dank seiner privilegierten Lage, der Bau- und Energiequalität stellt dieses Zweifamilienhaus sowohl eine sichere Investition als auch eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer eleganten und ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Gardasees zu leben.

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Garda ist viel mehr als ein Dorf am See: Es ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Natur und mediterrane Atmosphäre in einer einzigartigen Landschaft vereinen. Die Stadt liegt am Ostufer des Gardasees, geschützt von den umliegenden Hügeln, und zeichnet sich durch elegante Säulengänge und Paläste in warmen Farben aus, die vom jahrhundertelangen Leben der Kaufleute, Fischer und Adligen erzählen. Antike Türme und barocke Kirchen, wie die Kirche San Nicola, zeugen von der langen Tradition der Scaligera und dem kulturellen Reichtum der Stadt.
Das milde Mikroklima des Gardasees begünstigt Olivenbäume, Zitronenbäume und Weinberge, die jeden Winkel in ein kleines Naturgemälde verwandeln, das sich mit dem Licht verändert: Der goldene Sonnenaufgang über dem See, die blauen Reflexe des Tages und die feurigen Sonnenuntergänge über dem Golf schaffen unvergessliche Szenarien. Kleine versteckte Gärten, Aussichtsterrassen und geheime Ausblicke bieten Momente der Ruhe und Kontemplation, während die farbenfrohen Fischerboote, die das Seeufer säumen, der Landschaft Lebendigkeit und Charme verleihen.
Die Stadt birgt Kuriositäten und Legenden: Das ruhige, aber unberechenbare Wasser des Sees hat seit dem 17. Jahrhundert Dichter und Künstler inspiriert, während die lokalen Traditionen in den Olivenhainen und Weinbergen weiterleben, die Öle und Weine mit authentischem Charakter produzieren. Märkte und Handwerksbetriebe erzählen von alten Berufen und Geschmäckern und halten die authentische Seele der Gegend lebendig.
Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt führen Panoramawege, Radwege und Routen in die grüne Hügellandschaft, um diese herrliche Gegend zu entdecken. Garda verbindet also die Ruhe einer intimen Stadt mit der Lebendigkeit von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und sportlichen Aktivitäten und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Natur und modernem Lebensstil.
In Garda zu leben bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue überraschen zu lassen: vom Duft der Blumen und Kräuter über das Rauschen des Wassers am Ufer bis hin zum Zauber der Sonnenuntergänge über dem Golf, die eine authentische Erfahrung des mediterranen Lebens bieten.