Moderne freistehende Villa nur wenige Meter vom See entfernt

In einer der reserviertesten und begehrtesten Gegenden von Moniga del Garda, in der Via San Cassiano, eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Ruhe und nur wenige Meter vom See und dem Hafen entfernt, bietet GardaHaus eine im Bau befindliche Villa auf drei Ebenen an, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität bietet.

Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.850 Quadratmetern, ein seltenes Element, das absolute Privatsphäre, große Grünflächen und ein Gefühl von Exklusivität garantiert, das in der Nähe des Sees immer schwieriger zu finden ist. Das architektonische Design wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, mit klaren Linien, ausgewogenen Volumina und einer konstanten Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, die durch große Glasflächen und offene Ausblicke auf die Landschaft noch verstärkt werden.

In seiner jetzigen Konfiguration bietet das Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich von über 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche und großen Schiebefenstern, die direkt auf die Veranda und den privaten Swimmingpool führen, der von einem bepflanzten Garten umrahmt wird. Eine Umgebung, in der man das Haus in voller Kontinuität mit der Natur erleben kann. Ein Service-Bad vervollständigt die Etage.

Die erste Etage mit Blick auf den See ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei große Doppelzimmer, beide mit privater Loggia und herrlichem Blick auf den See, ein zweites Badezimmer mit Fenster und einen Balkon, der einen privaten Schlafbereich mit Panoramablick schafft.

Das Untergeschoss, besonders groß und vielseitig, beherbergt eine Taverne, eine Waschküche, ein drittes Vollbad und zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer eignen. Direkt angeschlossen ist die 84 qm große überdachte Garage, die Platz für mehrere Autos bietet.

Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen Zustand der Rustikalisierung angeboten, was dem Käufer die Möglichkeit und den Vorteil bietet, die Systeme, Verkleidungen, Einrichtungsgegenstände und Innenausstattungen völlig individuell zu gestalten und die Villa an seinen eigenen Geschmack und seine Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die vorgeschlagenen Spezifikationen umfassen qualitativ hochwertige Elemente für eine Investition von etwa 280-300 Tausend Euro.

In dieser Version befindet sich der Wohnbereich im ersten Stock mit Bad und herrlichem Seeblick, während sich im Erdgeschoss der Schlafbereich mit nicht weniger als drei Schlafzimmern (ein Doppel-, ein Zweibett- und ein Einzelzimmer) und Bad befindet, eine ideale Lösung für diejenigen, die täglich den Seeblick genießen und das untere Stockwerk für die Erholung reservieren möchten.

Um das Projekt zu vervollständigen, wird die Villa über ein praktisches Flachdach verfügen, das als Panorama-Solarium mit Blick auf den See konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, einen Jacuzzi einzubauen, um einen exklusiven und landschaftlich reizvollen Raum zur Entspannung zu schaffen.

Eine neue, elegante Villa im Grünen, nur wenige Schritte vom See entfernt, für alle, die Privatsphäre, Individualität und architektonische Qualität suchen und dabei immer den Blick auf das blaue Wasser des Gardasees gerichtet haben.

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Die Villa wurde nach zeitgenössischen architektonischen Kriterien entworfen, mit besonderem Augenmerk auf die Bauqualität, Nachhaltigkeit und die individuelle Gestaltung der Räume. Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen Zustand der Rustikalisierung angeboten, so dass der Käufer direkt in die Wahl der Systeme, Oberflächen, Verkleidungen, Einrichtungsgegenstände und Innenaufteilung eingreifen und das Haus an seine eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnisse anpassen kann.

Das Projekt sieht große Glasflächen vor, die eine große natürliche Helligkeit und eine konstante Kontinuität zwischen Innen und Außen garantieren. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Veranda und den privaten Swimmingpool, der perfekt in den Garten des Anwesens integriert ist und eine ideale Umgebung für das Leben im Freien schafft.

Die Raumaufteilung ist äußerst vielseitig: Neben der Hauptkonfiguration gibt es eine zweite Planungslösung, die es ermöglicht, den Wohn- und Schlafbereich umzukehren, indem der Wohnbereich in den ersten Stock mit Blick auf den See verlegt und ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und Bad im Erdgeschoss geschaffen wird, eine Lösung, die besonders von denjenigen geschätzt wird, die das Panorama in ihrem täglichen Leben maximieren möchten.

Das Souterrain bietet reichlich Nebenräume mit Taverne, Multifunktionsräumen, Waschküche und Bad, ideal für Gäste, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Wellnessbereich. Die überdachte Garage von ca. 84 m², die direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet Komfort und Platz für mehrere Autos.

Ein besonderes Element des Projekts ist das praktikable Flachdach, das als Panorama-Solarium mit Blick auf den See konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, einen Jacuzzi einzubauen, um es in einen exklusiven Raum für Entspannung und Repräsentation zu verwandeln.

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Die Immobilie befindet sich in Moniga del Garda, in der Via San Cassiano, einer der reserviertesten und beliebtesten Gegenden der Stadt, die sich durch ihre Ruhe, ihre grüne Umgebung und die Abwesenheit von starkem Verkehr auszeichnet. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig nur eine kurze Strecke vom See, dem Yachthafen und den Stränden entfernt, die leicht zu erreichen sind.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Gardasee auf authentische Art und Weise erleben möchten, inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen. Das Gebiet der Via San Cassiano ist besonders begehrt, da hier freistehende Villen, große Grundstücke und eine hohe städtebauliche Qualität vorhanden sind, Faktoren, die dazu beitragen, dass der Wert einer Immobilie auf Dauer hoch bleibt.

Die Lage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Freizeitvilla, dank der Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Nähe zum See.