Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung renoviert zu New

Peschiera del Garda ist nicht nur ein touristischer Ort, sondern ein Schnittpunkt von Geschichte, Natur und Wohlbefinden, der sich in den azurblauen Gewässern des Benaco widerspiegelt.
Hier, in diesem Kontext von seltener Schönheit und Dynamik, steht eine Residenz für diejenigen, die keine Kompromisse zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Urlaubsatmosphäre eingehen wollen.
Die Lage dieser Immobilie ist, ohne Übertreibung, strategisch. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen des historischen Zentrums entfernt zu sein, bedeutet, das Auto vergessen zu können und die Zeit für sich selbst zu haben.
Aber es geht nicht nur um Ästhetik: Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus von Peschiera macht diese Immobilie zu einem

Die Ende 2023 komplett renovierte Immobilie präsentiert sich als eine leere Leinwand aus Design und Modernität.

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer. Sobald man die Schwelle überschreitet, empfängt einen ein Gefühl von Atem und Freiheit. Dank der großzügigen Quadratmeterzahl konnte ein offener Raum geschaffen werden, der dennoch eine tadellose Funktionalität aufweist.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse: Das wahre Highlight.
Dank ihrer Ausrichtung nach Westen wird diese Terrasse zu einer privaten Bühne für das Spektakel der Sonnenuntergänge am Gardasee. Sie ist der ideale Platz für einen Wintergarten, einen Lounge-Bereich im Freien.

Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich: ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Balkon: die großzügige Größe erlaubt den Einbau von großen Schränken, ohne dass der Bewegungsraum darunter leidet. Der Clou ist der kleine Privatbalkon: ein intimer Außenbereich, ideal, um das Zimmer zu lüften oder den ersten Morgenkaffee in völliger Abgeschiedenheit zu genießen, weit weg vom Rest des Hauses.
Zweibettzimmer: ideal für Kinder, für den Empfang von Gästen oder als Home Office (smartes Arbeiten mit Blick auf den Gardasee). Die Helligkeit, die sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung zieht, ist auch hier keine Ausnahme.
Und schließlich die Bäder: Das Hauptbadezimmer, mit Fenstern und geräumig, ist ein Beispiel für zeitgenössische Ästhetik. Im Service-Badezimmer befindet sich eine große Dusche, die nach einem Tag in der Sonne oder auf einem Boot eine fast sinnliche Erfahrung bietet. Das Vorbad fungiert als intelligente Filterzone, die die Verwaltung der Gemeinschaftsräume optimiert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage mit Keller separat zu erwerben Euro 25.000,00

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Wenn wir von einer "vollständigen" Renovierung im Jahr 2023 sprechen, meinen wir einen Eingriff, der die Uhr des Gebäudes in einen "neuwertigen" Zustand versetzt hat. Dabei geht es nicht nur um Ästhetik, sondern um eine strukturelle Erneuerung, die jahrzehntelang für Sicherheit sorgt.

Alle Rohre wurden durch modernste Materialien ersetzt, die korrosionsbeständig sind und die Abgasgeräusche reduzieren sollen. Die elektrische Anlage wurde gemäß den strengsten Vorschriften komplett erneuert, wobei eine Aufteilung der Lasten vorgenommen wurde, die eine Hausautomatisierung oder eine vereinfachte Verwaltung der einzelnen Geräte ermöglicht.

Das perfekte Klima: Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit: Nicht nur eine Klimaanlage, sondern ein integriertes Klimatisierungssystem für Wärme und Kälte in jedem einzelnen Raum. Diese Designentscheidung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung mit maßgeschneidertem Komfort zu erleben: Sie können unterschiedliche Temperaturen für den Wohnbereich und den Schlafbereich festlegen und so den Verbrauch optimieren.

In einem dynamischen Umfeld wie Peschiera muss die Wohnung ein sicherer Hafen sein, ein Ort, an dem der Lärm der Außenwelt verblasst.
Die eingebauten Fenster und Türen repräsentieren die Exzellenz der modernen Isolierung.
Im Winter: Sie verhindern den Wärmeverlust im Haus und reduzieren den Bedarf an konstanter Heizung.
Im Sommer: Sie reflektieren die Strahlungswärme und halten die Räume länger kühl.
Akustische Isolierung: Die Tiefe des Profils und die Qualität der Doppelverglasung garantieren eine Schalldämmung, die die Wohnung in eine Oase der Stille verwandelt, die für den nächtlichen Schlaf oder die Arbeit von zu Hause aus unerlässlich ist.
Die Sicherheit wurde nicht dem Zufall überlassen. Die gepanzerte Eingangstür ist mit einem 5-Punkt-Schließsystem ausgestattet. Auf einem Markt wie dem der Ferien- oder Erstwohnungen ist es von unschätzbarem psychologischem Wert, wenn man weiß, dass sein Besitz und seine Lieben durch ein hochwertiges mechanisches Schloss geschützt sind.

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Peschiera del Garda ist ein charakteristisches Festungsdorf in der Provinz Verona, das am südlichen Ufer des Gardasees in Venetien liegt, an der Stelle, an der das Wasser des Sees in den Fluss Mincio mündet.
Berühmt für seine imposante fünfeckige Festung, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist es ein beliebter Touristenort, reich an Geschichte, Brücken, Kanälen und Gassen.
Hier sind einige wichtige Informationen über Peschiera del Garda:
UNESCO-Festung: Der historische Kern ist von einer Mauer aus dem 16. Jahrhundert umgeben, einem Meisterwerk der Militärarchitektur.
Lage: Peschiera del Garda liegt strategisch günstig zwischen dem See und dem Fluss Mincio, und das historische Zentrum ist von Kanälen durchzogen.
Sehenswertes: Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Porta Brescia, die Ponte dei Voltoni, die Piazza d'Armi (Ferdinando di Savoia), die Palazzina Storica und die nahe gelegene Madonna del Frassino.
Aktivitäten: Es ist ein idealer Ausgangspunkt für den Mincio-Radweg nach Mantua, für Bootsausflüge und für den Besuch des nahe gelegenen Parks Gardaland.