Exklusive Villa mit Pool und traumhaftem Blick auf den Gardasee

In einer der abgeschiedensten und reizvollsten Gegenden von San Felice del Benaco, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, thront dieses elegante Anwesen über der Landschaft und bietet einen weiten, malerischen Blick auf den Gardasee.

Schon beim ersten Betreten hat man das Gefühl, einen Ort zu betreten, der dazu gedacht ist, das Tempo zu drosseln und die Landschaft auf authentische Weise zu erleben. Der große, private Park, der die Villa umgibt und mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation durchsetzt ist, schafft eine Atmosphäre seltener Ruhe und bietet eine Privatsphäre, die in solch malerischen Lagen nur schwer zu finden ist.

Der Ausblick begleitet den Alltag stets: Durch die großen Fensteröffnungen dringt der See in die Räume ein und wird zum stillen Protagonisten jedes Raums des Hauses.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume auszeichnen, die harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine herrliche, verglaste Veranda mit Blick auf den Garten, den Pool und den See – ein Raum von großem Charme, der zu jeder Jahreszeit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Ein Ort, der dazu gedacht ist, Freunde und Familie zu empfangen, lange Sommerabende zu genießen oder sich einfach Momente der Entspannung inmitten der Natur zu gönnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer, der Waschraum und eine große Garage.

Im ersten Stock erwartet Sie ein noch eindrucksvollerer Raum, in dem Licht, Aussicht und großzügige Raumaufteilung eine elegante und zugleich warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Villa: ein raffinierter und geselliger Raum, der durch die großen Fensterfronten bereichert wird, die den Blick ununterbrochen auf den See lenken.

Die separate Küche fügt sich perfekt in die Raumaufteilung ein, während die Panoramaterrassen eine natürliche Fortsetzung der Innenräume bilden – ideal, um den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen.

Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt drei Doppelzimmer, die alle mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Bad und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet sind. Es sind zurückgezogene und lichtdurchflutete Räume, die Komfort, Privatsphäre und eine ständige Verbindung zur umgebenden Landschaft bieten.

Im Außenbereich führt die große, ebene Rasenfläche zum herrlichen Pool, der sich elegant in die grüne Umgebung einfügt und perfekt der Sonne ausgesetzt ist. Hier steht der Blick auf den See im Mittelpunkt und schenkt Ausblicke von außergewöhnlicher Schönheit sowie ein Gefühl der Ruhe, das sich nur schwer beschreiben lässt.

Das Anwesen bewahrt den authentischen Charme der bedeutenden Villen der Gardasee-Region: großzügige Räume, zeitlose architektonische Details, diskrete Eleganz und eine Wohnqualität, die immer seltener zu finden ist. Jeder Raum strahlt Ausgeglichenheit, Harmonie und ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit aus.

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Die Villa zeichnet sich durch bodentiefe Fensterflächen, hochmoderne Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie zeitgenössische Materialien aus, die sorgfältig ausgewählt wurden, um Eleganz, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die technische Ausstattung wurde nach modernen Standards entwickelt und umfasst ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpentechnik in Kombination mit energieeffizienten Lösungen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit sowie über ein integriertes architektonisches Beleuchtungskonzept für Innen- und Außenbereiche.

Die Innenräume werden durch hochwertige Ausstattungen, strukturierte Oberflächen und ein offenes Raumkonzept aufgewertet, das natürliches Licht und die Verbindung zur umliegenden Landschaft in den Mittelpunkt stellt. Holz, Naturstein und warme Farbtöne schaffen elegante Räume, die perfekt mit dem Ambiente des Gardasees harmonieren.

Der Wohnbereich mit Kamin geht fließend in die Panoramaterrassen und die Außenbereiche über und schafft stilvolle und gleichzeitig äußerst wohnliche Räume für das ganze Jahr.

Der Schlafbereich umfasst insgesamt fünf Doppelschlafzimmer auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich die drei Hauptsuiten mit jeweils eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den Park, während das Erdgeschoss zwei weitere Gästezimmer mit Bad beherbergt.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen Privatpark mit Relaxbereichen sowie einen spektakulären Infinity-Pool mit Seeblick, der sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt.

Abgerundet wird die Ausstattung durch Alarmanlage, Videogegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, Satelliten-TV-Anlage sowie eine großzügige Garage.

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Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und panoramisch schönsten Lagen von San Felice del Benaco, einer der begehrtesten Ortschaften an der Westküste des Gardasees – geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit.

Eingebettet in viel Grün und absolute Privatsphäre genießt die Villa eine dominante Lage, die ein entspanntes Leben fernab von Verkehr und touristischem Trubel ermöglicht, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.

Das Zentrum von San Felice del Benaco mit seinen Restaurants, kleinen Geschäften, dem Hafen, der Seepromenade und allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich die renommierten Orte Portese und Salò ganz in der Nähe, die zu den gefragtesten Destinationen am Gardasee zählen.

Strände, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso die bekannten Weingüter der Valtenesi, Golfplätze und zahlreiche Panoramawege mitten in der Natur.

Die Lage eignet sich ideal sowohl als exklusiver Feriensitz als auch für die ganzjährige Nutzung der Immobilie: Brescia ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Verona und der internationale Flughafen liegen etwas mehr als eine Stunde entfernt. Auch die Flughäfen von Bergamo und Mailand sind bequem erreichbar.

Besonders geschätzt wird an dieser Gegend das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Lebensqualität. San Felice del Benaco hat sich eine authentische und entspannte Atmosphäre bewahrt, fernab von übertriebener Mondänität anderer Orte am Gardasee, und bietet gleichzeitig hervorragende Restaurants, Yachthäfen, Boutiquen sowie zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote.

Eine ideale Lage für alle, die den Gardasee authentisch erleben möchten – eingebettet in die Natur und umgeben von einer der schönsten Landschaften Norditaliens, ohne auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.