Exklusive Einzelvilla mit Seeblick

Villa ARIA ist eine prestigeträchtige neue Residenz in einem exklusiven natürlichen Umfeld in der Gemeinde Moniga del Garda, einem der begehrtesten Orte auf der Brescianer Seite des Gardasees. Das Anwesen ist das Ergebnis eines zeitgenössischen architektonischen Projekts, das Privatsphäre, Wohnkomfort und ein hohes Maß an Qualität garantiert und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine raffinierte Innentreppe und eine Hebebühne miteinander verbunden sind, eine Lösung, die maximale Funktionalität und Bequemlichkeit beim Wechsel zwischen den Etagen gewährleistet. Bei der Gestaltung der Räume wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Materialien und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gelegt, um ein elegantes und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen szenografischen Wohnbereich, der sich durch große, raumhohe Glasflächen auszeichnet, die den Innenraum mit dem Garten und dem herrlichen privaten Infinity-Pool verbinden. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden und schafft eine gesellige Umgebung, die ideal für Momente der Entspannung und für den Empfang von Gästen ist. Die Veranden im Freien sind eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der Ruhe der Umgebung.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Schlafzimmer sind geräumig, hell und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügen über große Öffnungen, durch die das natürliche Licht in jeden Raum fällt und die einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Die Räume sind so konzipiert, dass sie eine hohe Lebensqualität und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung garantieren.

Das Untergeschoss ist den Servicebereichen gewidmet und beherbergt Nebenräume, Waschküche, technische Räume und eine große Garage, die eine praktische und funktionelle Verwaltung des Hauses ermöglicht.

Im Außenbereich ist das Anwesen von einem herrlichen Privatgarten von etwa 1300 Quadratmetern umgeben, der nach einer sorgfältigen Landschaftsstudie angelegt wurde, um die natürliche Morphologie des Geländes hervorzuheben. Im Garten wechseln sich elegante Grünflächen, Olivenbäume und Entspannungsbereiche ab, die dazu dienen, den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das zentrale Element des Außenbereichs ist der herrliche Infinity-Pool aus Stahlbeton, der mit einer integrierten Beleuchtung und einem Salzreinigungssystem ausgestattet ist. Der Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und wird in der Sommersaison zum Mittelpunkt des Außenlebens.

Die modernen architektonischen Linien, die edlen Oberflächen, die neuesten Bautechnologien und die Liebe zum Detail machen die Villa ARIA zu einer zeitgenössischen Residenz auf höchstem Niveau, ideal für alle, die den Gardasee in einer Dimension von absolutem Komfort, Eleganz und Privatsphäre erleben möchten.

title.amenities

Die Villa ARIA wurde mit hochwertigen technischen und bautechnischen Ausrüstungen entworfen, um Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Das Gebäude wird mit einer erdbebensicheren Struktur und hochleistungsfähigen Isoliermaterialien gebaut, die eine hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung garantieren. Das Energiesystem ist vollständig elektrisch und umfasst eine Wärmepumpe für die Heizung und die Warmwasserbereitung sowie eine Fußbodenheizung in allen Haupträumen.

Die Kühlung im Sommer wird über Kanäle erfolgen und in die kontrollierte mechanische Lüftung integriert sein, eine Lösung, die einen ständigen Luftwechsel ermöglicht und dazu beiträgt, jederzeit ein angenehmes Raumklima aufrechtzuerhalten.

Die Villa wird auch mit einer Photovoltaikanlage von ca. 12 kW ausgestattet, die zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt und eine Energieklasse zwischen A3 und A4 erwarten lässt.

Aus technologischer Sicht verfügt das Haus über ein Hausautomatisierungssystem für die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Temperaturregelung, Motorisierung und Sicherheitssystemen. Eine Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem mit internen und externen Sensoren sowie ein Videoüberwachungssystem sind ebenfalls vorhanden.

Die Innenausstattung ist hochwertig mit großformatigen Steinzeug- oder Parkettböden, großflächigen Badezimmerverkleidungen und hochleistungsfähigen Aluminiumtüren und -fenstern mit Doppelverglasung und thermischer Trennung. Flächenbündige Innentüren, eine Panzertür mit elektronischer Öffnung und ein motorisierter Garagentoröffner vervollständigen die Ausstattung.

Der Infinity-Pool mit integrierter Beleuchtung und die interne Hebebühne, die die drei Ebenen der Villa verbindet, tragen zur Exklusivität der Immobilie bei.

title.location

Die Villa wird in der Gemeinde Moniga del Garda gebaut, einem der beliebtesten Urlaubsorte auf der Brescianer Seite des Gardasees, der für seine hohe Lebensqualität, seine Ruhe und den Charme der Seelandschaft bekannt ist.

Moniga del Garda ist ein elegantes und authentisches Dorf, das sich durch einen bezaubernden historischen Stadtkern auszeichnet, der von der alten mittelalterlichen Burg dominiert wird, sowie durch eine Seepromenade, die für ihre Spaziergänge mit Panoramablick, die Restaurants am Wasser und den kleinen Yachthafen besonders geschätzt wird. Die Stadt ist auch für die Herstellung des berühmten Chiaretto-Weins bekannt, der ein Symbol für die lokale Weinbautradition ist, und für die entspannte Atmosphäre, die sie zu einem idealen Ziel sowohl für das ganzjährige Leben als auch für einen Urlaubsaufenthalt macht.

Die Lage der Villa ermöglicht es den Gästen, eine zurückhaltende und von Grün umgebene Wohnumgebung zu genießen, die sich durch Ruhe und Privatsphäre auszeichnet, während sie gleichzeitig nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und den bekanntesten Orten der Gegend wie Desenzano del Garda, Padenghe und Salò entfernt ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Leben in der Natur, darunter Wassersport, renommierte Golfplätze, Radwege und eindrucksvolle Panoramastraßen, die sich zwischen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen erstrecken. Durch die Nähe zu den wichtigsten Verbindungsstraßen sind auch Städte wie Brescia und Verona sowie die internationalen Flughäfen Norditaliens leicht zu erreichen.

In diesem exklusiven und harmonischen Kontext stellt die Villa ARIA eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die den Gardasee in einer privaten, eleganten und in die Natur eingebetteten Dimension erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen und Attraktionen der Gegend verzichten zu müssen.