Elegantes Eckobjekt mit Seeblick und Swimmingpool

Verkauf an. Sie überzeugt durch einen schönen Seeblick, einen panoramischen Swimmingpool sowie eine modernisierte Sportanlage mit Pickleball‑Feld und befindet sich in einem besonders gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.

Die auf drei Seiten freistehende Einheit besticht durch das harmonische Zusammenspiel von Innen‑ und Außenbereichen sowie durch ihre entspannte und private Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen am Gardasee suchen.

Der Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnkonzept, in dem die Küche fließend in den hellen Wohnbereich übergeht und so einen angenehmen Raum für den Alltag ebenso wie für gesellige Momente schafft. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über große Glasflächen zum überdachten Portikus, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen eignet.

Vom Portikus aus gelangt man in den zur exklusiven Nutzung vorgesehenen Gartenbereich innerhalb der gemeinschaftlichen Grünanlage. Dieser gepflegte Außenraum schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur und vermittelt ein authentisches Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden.

Der Schlafbereich, erreichbar über eine solide gemauerte Treppe, umfasst komfortable und vielseitig nutzbare Räume. Das Hauptschlafzimmer mit praktischer Galerieebene zeichnet sich durch seinen funktionalen Charakter aus, während das zweite Schlafzimmer, großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen schönen Ausblick auf den See sowie auf den Poolbereich und unterstreichen das Gefühl von Entspannung und Ferienambiente.

Das Badezimmer, im Laufe der Zeit modernisiert, präsentiert sich in sehr gutem Zustand und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Die Wohnanlage überzeugt durch ein gepflegtes und diskretes Umfeld mit regelmäßig instand gehaltenen Gemeinschaftsflächen. Die Poolbereiche mit Ruhe‑ und Liegezonen bieten ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort nutzbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind – ein Aspekt, der sie auch aus Investmentperspektive besonders interessant macht.

Ob als stilvolles Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage: Diese Immobilie ermöglicht es, den besonderen Charme des Gardasees in vollen Zügen zu erleben, mit Stränden, Infrastruktur und den wichtigsten Freizeitangeboten in komfortabler Erreichbarkeit.

Ein eleganter Rückzugsort für alle, die Entspannung, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen des Sees miteinander verbinden möchten.

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Die Immobilie überzeugt durch funktionale Ausstattungsmerkmale und technische Lösungen, die ein komfortables und praktisches Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Die im Laufe der Zeit modernisierten Anlagen gewährleisten eine unkomplizierte Nutzung der Räume und machen das Objekt vom ersten Moment an bezugsbereit.

Die gasbetriebene Heizungsanlage sorgt in den Wintermonaten für eine effiziente und gleichmäßig verteilte Wärme, wodurch auch in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein harmonisches Gesamtgefühl und unterstützt eine flexible Nutzung der Wohnbereiche im Alltag.

Die vorhandenen Ausstattungsdetails sind auf eine einfache und sofortige Nutzbarkeit ausgerichtet und ermöglichen eine funktionale Organisation der Innenräume sowohl für längere Aufenthalte als auch für saisonale Nutzung. Das Zusammenspiel aus technischer Ausstattung und räumlicher Struktur trägt zu einem durchgehend angenehmen Wohnkomfort bei, ohne dass kurzfristige Maßnahmen erforderlich sind.

Aus energetischer Sicht verfügt die Einheit über ein Effizienzniveau, das dem Bauzeitraum entspricht und sich in einem konstanten Wohnklima sowie einer langfristig nachhaltigen Verbrauchssituation widerspiegelt. In Verbindung mit der insgesamt praktischen Konzeption macht dies die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ausgewogene und funktionale Wohnlösung, die Komfort im Alltag, einfache Bewirtschaftung und langfristige Nutzungsqualität miteinander vereint und sich ideal als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung eignet.

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Die Immobilie befindet sich in einer besonders strategischen und zugleich ruhigen Lage in Padenghe sul Garda, einer der gefragtesten Gemeinden auf der Brescia‑Seite des Gardasees, die für ihre hohe Wohnqualität, Lebensqualität und stabile Wertentwicklung bekannt ist. Diese Gegend gilt seit Jahren als Referenz für alle, die den Gardasee authentisch erleben und dabei Ruhe, Panorama und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld im Grünen bietet die Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit. Der See sowie die wichtigsten Strände sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser, Spaziergängen entlang des Ufers oder vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ebenso bequem erreichbar ist das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und touristischen Einrichtungen.

Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen bestehen komfortable Verbindungen nach Desenzano del Garda, Salò sowie zu den weiteren renommierten Orten rund um den See. Auch die Städte Brescia und Verona sind in vergleichsweise kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch für Aufenthalte zu verschiedenen Jahreszeiten besonders attraktiv macht.

Die Umgebung wird zusätzlich durch zahlreiche Panoramawege, Radstrecken und Naturpfade aufgewertet, die wesentlich zur hohen Lebensqualität und zur Attraktivität des Standortes beitragen. Das ausgewogene Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit zählt zu den wichtigsten Stärken dieser Lage.

Die Position eignet sich ideal sowohl als Feriendomizil als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit Ausrichtung auf touristische Vermietung, getragen von der konstant hohen Nachfrage des internationalen Marktes rund um den Gardasee.