Elegante Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Diese wunderschöne Villa, Teil einer eleganten Doppelhaushälfte, befindet sich im südlichen Teil von Peschiera del Garda und gehört zu einer exklusiven Wohnanlage. Die Architektur zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für perfekte natürliche Beleuchtung sorgen, sowie durch Holzdächer, die dem Gebäude einen Hauch von Eleganz und Modernität verleihen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptetagen, mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sowohl praktische als auch ästhetische Anforderungen erfüllen. Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Wohnbereich, bereichert durch große Fenster, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten und eine visuelle und physische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Dieser Raum wurde entworfen, um das natürliche Licht zu maximieren und eine warme und einladende Atmosphäre zu gewährleisten, ideal für das Familienleben oder um Freunde bei besonderen Anlässen zu bewirten. Darüber hinaus vervollständigen ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer und zwei Bäder, beide mit Fenster, das Erdgeschoss. Das Gesamtdesign des Erdgeschosses bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Momente oder Entspannung, dank des direkten Zugangs zum privaten Garten über eine elegante überdachte Veranda.

Das Untergeschoss, das über eine gut gestaltete Außenrampe zugänglich ist, bietet großzügige, funktionale Räume. Hier finden wir eine Garage, die bequem Platz für zwei Autos bietet und Sicherheit und Komfort gewährleistet. Neben der Garage beherbergt das Untergeschoss einen weiteren Raum von etwa 60 Quadratmetern, der eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet: Dieser Raum kann als Taverne für gesellige Abende, als Fitnessbereich für das Training zu Hause oder als Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden, für diejenigen, die einen Ort zur Entspannung suchen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Raum blickt auf den Garten hinaus und bietet auch auf den unteren Ebenen zusätzliches Licht und ein Gefühl der Verbindung mit dem Außenbereich.

Im Außenbereich bietet die Villa einen privaten Garten, der in Terrassen angelegt ist und der Topographie des Geländes folgt. Dadurch entsteht eine elegante und natürliche Umgebung, die die landschaftliche Schönheit des Kontexts unterstreicht. Jede Einheit der Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Pool, der so gestaltet ist, dass er Momente der Entspannung und des Vergnügens im Freien bietet. Der Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft einen idealen Ort zum Entspannen an heißen Sommertagen und bietet eine exklusive Atmosphäre. Der Bereich rund um den Pool eignet sich perfekt für Sonnenliegen und schafft eine gesellige Freiluftzone, in der Freunde und Familie zu sommerlichen Mittag- oder Abendessen empfangen werden können.

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Das Design dieser Villa legt besonderen Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation. Die Residenzen sind in Energieeffizienzklasse A zertifiziert, dank moderner Materialien und Techniken, die eine hervorragende Isolierung bieten und die Energiekosten senken. Die Wärmedämmung wurde optimiert, um das ganze Jahr über komfortables Wohnen zu ermöglichen und Wärmeverluste zu minimieren.

Das Klimatisierungssystem, ausgestattet mit unabhängigen Thermostaten für jeden Raum, sorgt zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort und passt sich den Bedürfnissen der Bewohner an. Eine kontrollierte mechanische Belüftung gewährleistet frische Luft und eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden sind aus hochwertigem Feinsteinzeug oder Parkett gefertigt, um den Räumen Eleganz und Wärme zu verleihen, mit verschiedenen Ausführungen zur individuellen Anpassung.

Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten hohe Energieeffizienz und Schalldämmung, sodass eine ruhige Wohnumgebung gewährleistet ist. Die elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Isolierung. Die gepanzerte Eingangstür und die Vorbereitung für ein modernes Alarmsystem erhöhen die Sicherheit weiter, sodass die Villa ein sicherer Rückzugsort für die Familie ist.

Die Villa verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die den Energiebedarf des Hauses deckt und die Betriebskosten minimiert. Diese Anlage reduziert den ökologischen Fußabdruck und macht die Villa zu einer nachhaltigen und effizienten Wohnlösung.

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Diese Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, nur wenige Kilometer von den Hauptattraktionen des Gardasees entfernt. Die strategische Lage, nur 3 km vom Ufer des Sees entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Gegend befindet sich in starker Expansion und zeichnet sich durch hochwertige Neubauten aus, die die Attraktivität des Umfelds weiter erhöhen. Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch Supermärkte, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die alle darauf ausgelegt sind, den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was den Zugang zu den Provinzen Brescia und Mantua erleichtert und Reisen in andere Städte zu einer unkomplizierten Erfahrung macht. Das Leben in dieser Villa bedeutet, eine einzigartige Balance zwischen Natur, Luxus und Praktikabilität zu genießen. Hier kann man im Einklang mit der Umgebung leben und einen gehobenen Lebensstil sowie alle modernen Annehmlichkeiten genießen, die diese prestigeträchtige Residenz zu bieten hat.

Die Gegend bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege, Naturpfade und Wassersportmöglichkeiten am See, wodurch ein perfektes Umfeld für diejenigen entsteht, die einen aktiven Lebensstil lieben, aber nicht auf die Ruhe einer hochwertigen Residenz verzichten möchten. Die Naturpfade, die die Umgebung der Immobilie durchqueren, ermöglichen es, vollständig in die Natur einzutauchen, sei es bei entspannenden Spaziergängen oder bei sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Gardasee mit seinem Angebot an Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Momenten an seinen Ufern bietet eine einzigartige Gelegenheit, das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Gegend zu genießen.