Eckwohnung mit großem Privatgarten und Pool, nur wenige Schritte vom See entfernt

In einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool, nur wenige Schritte vom See und vom Hafen von Padenghe sul Garda entfernt, bieten wir eine Dreizimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer neu erbauten, gepflegten und gut gewarteten Wohnanlage und stellt sowohl als Ferienhaus als auch als hochwertige Investition am Gardasee eine ideale Lösung dar.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und zeichnet sich durch helle und gut durchdachte Räume aus, die auf Funktionalität und Komfort im Alltag ausgelegt sind. Im Wohnbereich befindet sich eine maßgefertigte, offene Küche, die vollständig integriert und mit einem Induktionskochfeld ausgestattet ist. Sie fügt sich perfekt in einen modernen, klaren und funktionalen Raum ein, der so konzipiert ist, dass er ohne weitere Umbauten bewohnt werden kann.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht: Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und einen zweiten, äußerst vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern.

Das Hauptbadezimmer mit Fenster wurde durch eine großzügig dimensionierte Dusche optimiert und bietet so einen komfortablen und zeitgemäßen Raum. Abgerundet wird die Gesamtfunktionalität des Hauses durch einen praktischen Außenraum, der als Waschküche und zusätzliches Badezimmer genutzt wird – eine Lösung, die vor allem in der Sommersaison oder bei der Nutzung der Außenbereiche besonders geschätzt wird.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen großen privaten Garten, einen gepflegten und leicht zu pflegenden Bereich, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser macht den Bereich an Sommertagen besonders praktisch, während die bereits vorhandenen technischen Vorinstallationen auf Wunsch den Bau eines privaten Pools ermöglichen und so den Wert der Immobilie weiter steigern.

Eine großzügige Garage und ein überdachter Stellplatz runden das Anwesen ab – Elemente, die den Komfort und die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich steigern.

Die Wohnanlage, die aus der vollständigen Sanierung eines früheren Gebäudekomplexes hervorgegangen ist, präsentiert sich heute als angenehmes und gut organisiertes Umfeld, bereichert durch einen großen Gemeinschaftspool mit Whirlpoolbereich und einem Bereich für Kinder – Merkmale, die dazu beitragen, eine entspannte Atmosphäre zu schaffen, die sich sowohl für die Freizeit als auch für den Alltag eignet.

Die Lage ist eine der größten Stärken: Der See, der Hafen und die wichtigsten Einrichtungen sind leicht erreichbar, sodass man den Gardasee in vollen Zügen genießen kann, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine moderne, praktische und bezugsfertige Wohnlösung, perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Unabhängigkeit, Infrastruktur und Lebensqualität suchen.

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Die Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene und zeitgemäße Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Funktionalität und eine hohe Alltagstauglichkeit sowohl im täglichen Gebrauch als auch während der Aufenthalte am Gardasee zu gewährleisten.

Die maßgefertigte Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, ganz im Einklang mit dem vollständig elektrischen Konzept der Wohnung, die über keinen Gasanschluss verfügt. Auch das Klimasystem folgt diesem modernen und effizienten Ansatz: Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe gesteuert, wobei die Luft über integrierte Auslässe verteilt wird – eine praktische und flexible Lösung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Glas ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine vollständige Alarmanlage, wodurch ein hohes Maß an Schutz und Sicherheit gewährleistet wird.

Die Außenbereiche sind gut ausgestattet und steigern die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich. Der private Garten ist mit einer Bewässerungsanlage versehen und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, die besonders in den Sommermonaten einen echten Mehrwert darstellt. Darüber hinaus sind sämtliche Anschlüsse bereits vorbereitet, um bei Bedarf einen privaten Pool zu realisieren, was das Potenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Aus funktionaler Sicht verfügt die Immobilie außerdem über einen praktischen externen Nebenraum mit WC und Waschbecken, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum und zusätzliches Bad nutzen lässt – eine besonders geschätzte Lösung für die Nutzung der Außenbereiche und das Leben im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen überdachten Außenstellplatz. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zudem einen großen Gemeinschaftspool mit Whirlpool-Bereich und separatem Kinderbecken, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld.

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Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom See und Hafen entfernt und ermöglicht es, den Gardasee komfortabel zu erleben, ohne im Alltag ständig auf das Auto angewiesen zu sein. Strand, Restaurants, Bars und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Lage ganzjährig besonders attraktiv ist.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Lage ist die hohe Lebensqualität: Spaziergänge am See, Bootsausflüge, entspannte Stunden am Wasser und ein natürlicher Zugang zum Leben im Freien. Es sind reale Vorteile, die vom ersten Moment an spürbar sind.

Padenghe sul Garda hat sich über die Jahre seinen eleganten und zugleich zurückhaltenden Charakter bewahrt und hebt sich damit von anderen, stärker frequentierten Orten am Gardasee ab. Die Umgebung ist gepflegt, geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hohen Wohnqualität, die sowohl von italienischen als auch internationalen Käufern besonders geschätzt wird.

Das historische Zentrum, überragt von der eindrucksvollen mittelalterlichen Burg, verleiht dem Ort eine klare Identität und einen besonderen Charme. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs für ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Auch aus logistischer Sicht ist die Lage äußerst vorteilhaft: Desenzano del Garda ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Dienstleistungen, Bahnverbindungen sowie ein lebendiges touristisches und kommerzielles Angebot. Darüber hinaus ermöglichen die wichtigsten Verkehrsachsen eine schnelle Verbindung nach Brescia, Verona und in die weiteren Orte rund um den Gardasee.

Nicht zuletzt ist die Gegend auch bei internationaler Kundschaft sehr gefragt, da sie eine gelungene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als private Residenz als auch als nachhaltige Investition.