Sirmione - Villa mit Seeblick

In Lugana di Sirmione wird eine Dreifamilienvilla mit Seeblick zum Verkauf angeboten.

Das in den 1970er Jahren als Einzelvilla errichtete Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre umgebaut und renoviert, was zu einer Aufteilung in drei unabhängige Einheiten führte, die auf einer gemeinsamen Fläche von ca. 700 m² bestehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten: eine zweistöckige mit etwa 100 Quadratmetern und eine einstöckige mit Zugang von der Nordseite mit etwa 90 Quadratmetern. Das dritte, das über eine exklusive Außentreppe auf der Nordseite zugänglich ist, hat eine Fläche von etwa 90 m².

Das Grundstück hat zwei Zufahrten, eine an der Hauptstraße und eine an einer Nebenstraße, die auch durch ein Fußgängertor von der Hauptstraße aus zugänglich ist.

Der Garten des Anwesens ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die als Grünfläche, Manövrierfläche und Parkplatz für Fahrzeuge dienen, sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite, da es zwei Zufahrten gibt.

Sirmione muss nicht groß vorgestellt werden: Es ist ein kleines Juwel, das in der Mitte des unteren Gardasees liegt.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Seeabschnitt grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer in zwei Hälften teilt, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, über den nur ein einziger Zugangsweg, eine Brücke, führt.
Sie hat noch immer eine mittelalterliche Stadtstruktur mit engen, unregelmäßigen Straßen. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freiliegenden Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone; man könnte sagen, es ist ein Paradies für Fußgänger.