Einzelvilla mit bebaubaren Volumen von 6250m3

€ 960.000

  • Castelnuovo del Garda
  • Villen/Häuser

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  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    5

  • m²

    570 m²

In einer zentralen und gut bedienten Gegend bieten wir eine schöne freistehende Villa an, die auf eigenem Bauland von über 3.100 Quadratmetern besteht (das zulässige Volumen, gegeben durch einen hohen Bauindex, beträgt insgesamt 6.250 m3). Die Villa ist 570 m2 groß, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Untergeschoss mit einem Gesamtvolumen von 1.502 m3.
Das Haus wurde mit hochwertigen Oberflächen in den frühen 70er Jahren gebaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und ist äußerst aktuell und funktionell in der Verteilung der Innenräume. Das Hochparterre verfügt über großzügige Zimmer mit einer…

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In einer zentralen und gut bedienten Gegend bieten wir eine schöne freistehende Villa an, die auf eigenem Bauland von über 3.100 Quadratmetern besteht (das zulässige Volumen, gegeben durch einen hohen Bauindex, beträgt insgesamt 6.250 m3). Die Villa ist 570 m2 groß, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Untergeschoss mit einem Gesamtvolumen von 1.502 m3.
Das Haus wurde mit hochwertigen Oberflächen in den frühen 70er Jahren gebaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und ist äußerst aktuell und funktionell in der Verteilung der Innenräume. Das Hochparterre verfügt über großzügige Zimmer mit einer großen Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, zwei Balkone, ein separates Esszimmer, eine komfortable Küche mit einer schönen privaten Außenterrasse nach Osten von 45 qm, einen großen Vorratsraum, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer (alle mit Fenster). Das Obergeschoss, das ebenfalls mit einer schönen Terrasse von über 45 Quadratmetern ausgestattet ist, von der aus Sie einen herrlichen freien Blick auf die benachbarten Hügel genießen können, befindet sich vollständig auf dem Dachboden, jedoch mit hervorragenden Innenhöhen und einer Gesamtfläche von über 250 Quadratmetern (dasselbe könnte als Schlafbereich genutzt werden).
Im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem unabhängigen Eingang und Zugang zum privaten Garten, verfügt die Villa über eine zusätzliche Wohneinheit, die als Gästewohnung oder Arbeitsbereich, Klinik / Büro usw. genutzt werden kann. Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine große Taverne, ein Keller, die Zentralheizungsanlage und eine Garage von 75 m2.
Das Haus eignet sich sowohl als schöne Wohnlösung, die bereit ist, mehrere Personen zu beherbergen, angesichts seiner fabelhaften ruhigen Lage und doch Nahe am Zentrum von Castelnuovo del Garda.
Aufgrund des großen Volumens, das zur Verfügung steht, kann es jedoch auch in einen exklusiven Wohnkontext umgewandelt werden, der aus mehreren Wohneinheiten besteht, vielleicht in einem modernen und zeitgemäßen Stil (angesichts der Möglichkeit, drei oberirdische Stockwerke plus ein Untergeschoss zu bauen).

Info

Fläche (m²) 570
Garten (m²) 3126
Energieeffizienzklasse G
Heizung Eigen
Zustand Gut
Etagen 3
Räume 8
Blick Freier Blick

Lage

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