Villa singola con volume edificabile di 6250 m3

€ 960.000

  • Castelnuovo del Garda
  • Villa
  • Rif. ZV00063

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  • Camere

    8

  • Bagni

    5

  • 570

In zona centrale ed ottimamente servita, proponiamo una splendida villa singola insistente su un terreno edificabile proprio di oltre 3.100 mq (la volumetria ammessa, data da un indice edificatorio elevato è di ben 6.250 m3 complessivi). La villa misura 570 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato e conta una volumetria complessiva di 1.502 m3.
L'abitazione realizzata con finiture di ottimo pregio nei primi anni '70, si presenta in ottimo grado di manutenzione ed è estremamente attuale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni; al piano rialzato gode…

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In zona centrale ed ottimamente servita, proponiamo una splendida villa singola insistente su un terreno edificabile proprio di oltre 3.100 mq (la volumetria ammessa, data da un indice edificatorio elevato è di ben 6.250 m3 complessivi). La villa misura 570 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato e conta una volumetria complessiva di 1.502 m3.
L'abitazione realizzata con finiture di ottimo pregio nei primi anni '70, si presenta in ottimo grado di manutenzione ed è estremamente attuale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni; al piano rialzato gode di generosi locali con un' ampio ingresso ed un soggiorno adornato da un imponente camino, due balconi, una stanza da pranzo separata, una comoda cucina abitabile provvista di uno splendido patio esterno riservato esposto ad Est di ben 45 mq, una grande stanza dispensa, tre camere da letto e tre bagni (tutti finestrati). Il piano superiore, anch'esso provvisto di un bel terrazzo di oltre 45 mq dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle colline limitrofe, è completamente mansardato, tuttavia dotato di ottime altezze interne e dispone di una superficie complessiva di oltre 250 mq (lo stesso potrebbe essere adibito a zona notte oppure trasformato in dependance). Al piano terra, provvisto di un'ingresso indipendente ed un'accesso al giardino privato, la villa dispone di un'ulteriore unità abitativa da adibire ad appartamento ospiti o ad una zona lavoro, ambulatorio/ufficio ecc. sullo stesso piano inoltre trovano posto un'ampia taverna attrezzata, una cantina, la centrale termica ed un'autorimessa di ben 75 mq.
L'abitazione si presta sia ad essere una splendida soluzione abitativa già pronta ad ospitare più nuclei familiari data la sua favolosa posizione in zona tranquilla e riservata, perfettamente integrata nel contesto urbano del centro di Castelnuovo del Garda; si presta tuttavia anche, per l'ampia volumetria di cui dispone, ad essere trasformata in un esclusivo contesto residenziale composto da più unità abitative, magari di stile moderno ed attuale (data anche la possibilità di edificare tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato).

Info

Superficie (m²) 570
Giardino (m²) 3126
Classe energetica G
Riscaldamento Autonomo
Condizioni Buono
Piani 3
Stanze 8
Vista Vista Aperta

Posizione

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