Sirmione - Villa vista lago

In località Lugana di Sirmione, si propone in vendita una villa trifamiliare con vista lago.

L'immobile edificato negli anni '70 come villa singola, ha subito alla fine degli anni '80 alcune varianti e ristrutturazioni che hanno comportato la suddivisione in tre unità indipendenti insistenti su un area comune di circa 700 mq.

Al Piano Terra troviamo due unità: una che si sviluppa su due livelli di circa mq 100 mq ed una su un unico piano, con accesso dal lato Nord di circa 90 mq. La terza, cui si accede da una scala esclusiva esterna posta sul lato Nord, ha una superficie di circa 90 mq.

L'area di proprietà presenta due accessi carrai, uno sulla via principale ed uno su una via secondaria, sempre dalla via principale si può accedere con cancello pedonale.

Il giardino di proprietà è stato suddiviso in porzioni con destinazione di zona verde, spazio di manovra e parcheggio veicoli, sia sul lato Nord che sul lato Sud visto i due accessi.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.